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DORNBIRN - Exklusives Wohnen im Knie! - HAUS 4

€ 746.000
€ 746.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

130 m2

Wohnfläche

158372

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 746.000
130 m2Wohnfläche
4Zimmer
EGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
2022Verfügbar ab
justimmo_317097_227Externe ID
DORNBIRN - Exklusives Wohnen im Knie! - HAUS 4

Oberhalb von Dornbirn, in der Parzelle Knie, bauen wir Ihnen unser geräumiges und stilvolles Haus - die Stadtvilla 150 - massiv gebaut und mit integrierter Garage. Für alle, die das Besondere lieben und kein 08/15 Haus möchten, ist dieser Projekt- und Hausvorschlag genau das Richtige! Hier fühlen Sie sich wie auf dem Land und doch ist die Stadt quasi ums Eck ...



Raumaufteilung:



Im Erdgeschoß empfängt Sie der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie mit einem hellen und besonderen Ambiente. Das Herzstück der STADTVILLA 150 ist der großzügig arrangierte Wohn- und Essbereich, der zur Küche hin offen gestaltet ist und sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.



Im Obergeschoß gewährt eine Galerie Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In dieser stilvollen STADTVILLA 150 können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.



Grundrissänderungen und Kellererstellung möglich! Auch ein anderer Haustyp, aus unserem vielfältigen Angebot, kann natürlich auch realisiert und umgesetzt werden.



Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:




  • Stadtvilla 150 mit integrierter Garage

  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)

  • Dachbodentreppe (Bodeneinschubtreppe)

  • Holztreppe von SCHRENK (Erstellung einer Betontreppe inkl. Abstellraum optional möglich)

  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)

  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC

  • Sole-Wasser-Wärmepumpe von VAILLANT

  • Photovoltaikanlage 2 kwp (zur eigenen Stromgewinnung)

  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster von REFORM

  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)

  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!

  • Innenputz malerfertig (Q2)

  • Innentüren in Buche oder in Weiß

  • Bodenplatte inkl. Erdarbeiten

  • Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal)

  • Energieausweis

  • Zufahrtserstellung anteilig

  • Erdarbeiten für die Aussenanlagen (Kanal, Wasser etc.)



Weiters:



Sämtliche baurelevanten Versicherungen sowie ein rundum Sorglospaket (Hausbauschutzbriefe) sorgen für ein entspanntes Bauen für Sie und für Ihre Lieben!



Wir sorgen mit unserem unabhängigen Finanzierungsexperten auch für einen reibungslosen Ablauf der Geldgeschäfte und für eine chancenreiche Kreditzusage!



 



* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und WC = verfliest!)



* * Die gesamten Nebenkosten betragen 33.276,- Euro (inkl. 3,6% Maklercourtage)


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage: