Eck-Reihenendhaus mit vielen Möglichkeiten

Nun können wir Ihnen ein wunderbares Reihenendhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1981 offerieren. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für das individuelle Wohnen. Im Erdgeschoss des vollunterkellerten Hauses befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer samt Küche ein Gäste WC sowie ein kleiner Abstellraum. Das Obergeschoss dient als Ruhe-/Schlafzone mit drei Schlafräumen und einem schönen Bad mit Dusche. Das Erd- und Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der gepflegte Keller ist unterteilt mit einem ca. 20 m² Raum, welcher beheizt ist und prädestiniert für Party und Hobby. Weiters befindet sich ein ca. 20 m² großer Wasch- und Lagerraum im Keller. Ideal sind die Verkehrsanbindungen: Bahnhof und Bus fussläufig.

Das Haus bietet einen schönen Garten mit separatem Gartenzugang (ideal für Fahrräder etc.) Mit etwas Liebe und Einsatz kann das Haus zu einem richtigen Schmuckstückchen gemacht werden. Ein Garagenplatz ist im Preis inkludiert. Nach Auskunft der Eigentümerin auch ein zusätzlicher Parkplatz.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% netto Vermittlungshonorar
1,2% netto Vertragserrichtungshonorar (Treuhänder ist nicht frei wählbar)

Covid:
Besichtigungen bitte nur mit max. 2 Personen möglich - Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes ist Voraussetzung, sowie die Einhaltung des Mindestabstands von 1,5m