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Vorarlberg, Bregenz, Fußach , Sperrhafter 8a

3-Zimmer Dachgeschosswohnung (W13)

€ 439.700
€ 439.700

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

72,06 m2

Wohnfläche

157434

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 439.700
Preis (Auto-)Stellplatz € 23.500
72,06 m2Wohnfläche
3Zimmer
DachgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
12,55 m2  Loggia
4,13 m2  Keller
2,1 m2  Abstellraum
60,00 m2  Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (16)
  • Gas
Heizung
2022Verfügbar ab
27 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
294-W13Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

Bauträger: Matt Immobilienprojektentwicklung GmbH, www.mattprojektentwicklung.at

Die Bodenseegemeinden zählen zu den begehrtesten Wohnregionen im gesamten Land Vorarlberg. Etwas außerhalb des Fußacher Ortszentrums, in herrlicher Grünlage, entsteht das Wohnprojekt „Wohnen am Flößermarkt“. In einem langen, nach Süden orientierten Baukörper mit abgestufter Zwei- und Dreigeschoßigkeit entstehen 15 Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Terrassen, Balkonen, Loggien und Gärten. Jeder Bauteil verfügt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift und ist direkt mit der Tiefgarage verbunden.

In wenigen Minuten Entfernung liegen sowohl das Rheinvorland, die alte Ache wie der Bodensee für die Freizeitgestaltung. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso leicht erreichbar wie das übergeordnete Verkehrsnetz. Der Name „Wohnen am Flößermarkt“ nimmt Bezug auf Fußach als ehemaliges bedeutendes Handelszentrum und Sitz des „Mailänder Boten“.

Die Wohnanlage nimmt sich durch die gewollte Abtreppung zwischen zwei- und dreigeschossigem Bauteil zu den Einfamilienwohnhäusern in der Umgebung elegant zurück. Als weitere Referenz an die eher ländliche Einfamilienhaus-Struktur erhält der Massivbaukörper eine senkrechte Holzlattenfassade aus dunkel lasiertem Fichtenholz.

Alle Wohnungen haben eine nach Süden vorgelagerte Terrasse, Balkone, Loggien oder Privatgärten mit bepflanzten Einfriedungen. Die Tiefgarage verfügt über 16 Stellplätze und eine teils gedeckte Rampe. Spielplatzflächen für Kinder- sowie Kleinkinder werden ebenfalls realisiert.

Das zur Bebauung vorgesehene Grundstück liegt in einem derzeit wenig bebauten Umfeld. Die südliche Ausrichtung sämtlicher Wohnungen garantiert ein lichtdurchflutetes, helles Wohnambiente. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in der Nähe. Die Terrassen, Loggien, Balkone und Privatgärten stellen den direkten Naturbezug her, effiziente Raumzuschnitte schenken Raum. Alle fünf Zweizimmerwohnungen und zehn Dreizimmerwohnungen verfügen über Kellerabteile.