FELDKIRCH - Top-Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Haus B

FELDKIRCH - Top-Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Haus B

HAUS B - Top-Einfamilienhaus mit schönem Gartenanteil

Wir errichten Ihnen in Feldkirch-Tosters, Wolfgangstraße 14, in schöner Ruhelage, unsere beliebte STADTVILLA 115* - massiv gebaut!

Wollen Sie ein besonderes Haus, massiv gebaut, von regionalen Handwerkern errichtet und in Top-Qualität? Dann sind Sie bei Town & Country Haus Vorarlberg - genau richtig!

Raumaufteilung:

Das offen gestaltete Erdgeschoß ist hell und freundlich. Hier bietet sich genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und für den Essbereich, der zum geselligen Zusammensein mit Freunden und mit der Familie einlädt. Die separate große Küche mit dem offenen Durchgang in den Wohn-Essbereich ist hier optimal planerisch gelöst. Ein Gäste-WC und der HWR runden das Wohnangebot im EG ab.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich!

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

• Stadtvilla 115


• Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)


• Dachbodentreppe (Bodeneinschubtreppe)


• Holztreppe von SCHRENK (optional Erstellung einer Betontreppe inkl. Abstellraum möglich!)


• Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)


• Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC


• Gastherme VAILLANT mit Fußbodenheizung


• Photovoltaikanlage 2 kwp (für die eigene Stromgewinnung)


• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster


• Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)


• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!


• Innenputz malerfertig (Q2)


• Innentüren in Buche oder in Weiß


• Bodenplatte inkl. Erdarbeiten


• Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal)


• Energieausweis


• Zufahrtserstellung anteilig


• Erdarbeiten für die Aussenanlagen (Kanal, Wasser etc.)

Weiters:

Sämtliche baurelevanten Versicherungen sowie ein rundum Sorglospaket (Hausbauschutzbriefe) sorgen für ein entspanntes Bauen für Sie und für Ihre Lieben!

Wir sorgen mit unserem unabhängigen Finanzierungsexperten auch für einen reibungslosen Ablauf der Geldgeschäfte und für eine chancenreiche Kreditzusage!

 

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und WC = verfliest!)

Die Kaufnebenkosten betragen insgesamt 30.096,- € (inkl. 3,6% Maklercourtage)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage: