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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Negrellistraße

Das Zentrum ist nur ein Steinwurf entfernt!

€ 315.000
€ 315.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

60,91 m2

Wohnfläche

157083

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 315.000
Betriebskosten € 163
60,91 m2Wohnfläche
2Zimmer
EGEtage
2007Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
9.5 m2  Terrasse
45 m2  Garten
6 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
nach Absprache binnen 3 MonatenVerfügbar ab
52 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
justimmo_354464_963/6888Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
Das Zentrum ist nur ein Steinwurf entfernt!

Erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung im 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2056563?accessKey=5f5e 



Verkauft wird eine äußerst gepflegte 2 1/2 - Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger und sehr zentraler Lage in einer kleinen Wohnanlage mit moderner Ausstattung. Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten den Marktplatz in Dornbirn, somit ist die Infrastruktur hervorragend.



Der Garten mit gedeckter Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist sehr gut und modern geschnitten, die Proportionen sind stimmig (siehe auch Grundrissplan). Der offen gestaltete Wohn/-Essbereich wird durch seine großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchleuchtet. Die vollausgestattete Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen sämtlicher Dinge. Im Badezimmer findet man pflegeleichten Fliesen vor. Die Badewanne mit integrierter Dusche bietet die Möglichkeit für ein paar gemütliche Stunden zum Relaxen.



Ein Personenaufzug, ein gutes Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz und gepflegte Allgemeinräume (Bemerkenswert hier: jede Wohnung hat einen eigenen Platz für Räder oder sonstige private Dinge auf einer gekennzeichneten Fläche!) stehen im Haus selbstverständlich zur Verfügung. Ein Bezug der schönen Wohnung ist nach Absprache (ca. binnen 3 Monaten) angedacht.



Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Selbstverständlich Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Ansprechpartner vor Ort und Spezialist für schöne Stadtwohnungen!



Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Ich arrangiere Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



 



 



 



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Erfahren Sie mehr über diese schöne Wohnung im 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2056563?accessKey=5f5e 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Krankenhaus <525m
Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <425m
Universität <600m
Höhere Schule <8.300m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <450m
Post <700m
Polizei <525m
Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <800m
Flughafen <4.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Negrellistraße - praktisch neben der Inatura!