2-Zimmer-Gartenwohnung in Nofels!

2-Zimmer-Gartenwohnung in Nofels!

Zum Verkauf gelangt diese schöne Gartenwohnung in der Novalgasse in Nofels.

Die gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet durch Ihren schönen Wintergarten ein angenehmes Wohnklima. Die Terrasse bietet ein schönes Plätzchen zum Entspannen und verweilen. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragenplatz.

Durch die Zentrumsnähe verfügt die Wohnanlage über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Lebensmittel, Banken, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der sehr guten öffentlichen Verbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Feldkirch.

ACHTUNG: Diese Wohnung ist noch bis ca. Dezember 2022 gut vermietet und daher speziell für Investoren interessant! Durch die Nähe zur Liechtensteiner und Schweizer Grenze ist diese Wohnung sehr gut an Grenzgänger zu vermieten.

Diese Wohnung mit ca. 50,18 m² Wohnfläche ist gut eingeteilt in:

• Küche / Wohnen


• Elternschlafzimmer


• Diele


• Badezimmer mit WC


• Wintergarten


• Gartenterrasse

Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation).

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Grenznähe, schöne gefragte Wohngegend!