2-Zimmer-Gartenwohnung in attraktivem Neubau

Diese besondere Wohnanlage befindet sich mitten im Grünen in der Bodenseegemeinde Hörbranz. Der rasch erreichbare See mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Wassersportler und Radfahrer. Der nahe Pfänder ist ein perfektes Ziel für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Die richtige Wohnumgebung für Genießer!

Die gegenständliche 2-Zimmer-Gartenwohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.
Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/Essbereich, welcher über eine moderne Einbauküche verfügt. Eine große Fensterfront gibt den Blick frei auf die überdachte Terrasse und die über 70 m² große Gartenfläche.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer großen, behindertengerechten Dusche ausgestattet.

In der gesamten Wohnung (ausgenommen Badezimmer) wurde ein sehr schöner, geölter, Eicheparkett verlegt.


Erstbezug!


Guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Wärmepumpe. Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.

TV/Internet: A1-Telekom / Kabel (Magenta)

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.


(Anmerkung: die auf den Grundrissen und den Graphiken dargestellten Möbel sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Wohnung ist jedoch mit einer Einbauküche (ohne Eckbank und Tisch) ausgestattet.)


Wohnfläche ca. 54 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Eingangsbereich/Flur.

weiters:
Terrasse (ca. 17 m²) sowie eigener Gartenanteil (ca. 73 m²)
Kellerabteil (ca. 7 m²)
Tiefgaragenplatz EP 04


Mietzins Wohnung samt TG-Platz € 751,00
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg. € 139,00
Bruttomiete € 890,00


Mietbeginn: Februar 2021
Mietdauer: 4 Jahre

Kaution: € 2.670,00
in bar oder in Form einer Bankgarantie

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten € 335,00 zzgl. 20 % MwSt.
Vermittlungsprovision