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Das "Genießer-Haus" in schöner Lage - Haus C

€ 527.000
€ 527.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

156823

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 527.000
110 m2Wohnfläche
5Zimmer
EGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
1Badezimmer
120 m2  Garten
GasHeizung
2021Verfügbar ab
justimmo_317097_170Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
Das "Genießer-Haus" in schöner Lage - Haus C

HAUS 3 - Reihenendhaus mit großem Gartenanteil - für Genießer!



Wir errichten Ihnen in Feldkirch-Tosters, Wolfgangstraße 14, in schöner Ruhelage, unser beliebtes Reihenhaus Linz 110* - massiv gebaut!



Wollen Sie ein besonderes Haus, massiv gebaut, von regionalen Handwerkern errichtet und in Top-Qualität? Dann sind Sie bei Town & Country Haus Vorarlberg - genau richtig!



Raumaufteilung:

Das offen gestaltete Erdgeschoß ist hell und freundlich. Hier bietet sich genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und für den Essbereich, der zum geselligen Zusammensein mit Freunden und mit der Familie einlädt. Die offene Küche sorgt für eine barrierefreie Kommunikation und für ein aktives Miteinander. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC und der HWR runden das Wohnangebot im EG ab.



Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Ob Schlafzimmer mit eigenem Schrankbereich, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.



Grundrissänderungen sind selbstverständlich möglich!



Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:




  • Reihenhaus Linz 110

  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)

  • Dachbodentreppe (Bodeneinschubtreppe)

  • Erstellung Betontreppe inkl. Abstellraum

  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)

  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC

  • Gastherme VAILLANT mit Fußbodenheizung

  • Solaranlage 7m² für die Warmwasserbereitung oder (optional Photovoltaikanlage)

  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster

  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)

  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!

  • Innenputz malerfertig (Q2)

  • Innentüren in Buche oder in Weiß

  • Bodenplatte inkl. Erdarbeiten

  • Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal)

  • Energieausweis

  • Zufahrtserstellung anteilig

  • Erdarbeiten für die Aussenanlagen (Kanal, Wasser etc.)



Weiters:



Sämtliche baurelevanten Versicherungen sowie ein rundum Sorglospaket (Hausbauschutzbriefe) sorgen für ein entspanntes Bauen für Sie und für Ihre Lieben!



Wir sorgen mit unserem unabhängigen Finanzierungsexperten auch für einen reibungslosen Ablauf der Geldgeschäfte und für eine chancenreiche Kreditzusage!



 



* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und WC = verfliest!)



Die Kaufnebenkosten betragen insgesamt ca. 23.700,- € (inkl. 3,6% Maklercourtage)


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage: