VANDANS - attraktives Baugrundstück in Ruhelage - Nähe Golmerbahn

Lage

Das Grundstück liegt im Ortsteil "Innerbach" der Gemeinde Vandans, in ruhiger Grünlage. Das Ortszentrum mit Supermarkt, Bank, Cafe, usw. erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung, die Talstation der Golmerbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten (ca. 350 m). In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.

Objektbeschreibung

Das leicht nach Nordosten geneigte Grundstück ist südöstlich ausgerichtet und misst in der der Achse SW/NO ca. 45 m, in der Achse NW/SO ca. 25 m.

Größe

1.169 m² (hievon rd. 900 m² Baufläche - Wohngebiet, ca. 270 m² Freihaltegebiet).

Erschließung

Das Grundstück ist - ausgehend von einer Gemeindestraße - über eine Privatstraße (Geh- und Fahrrecht vertraglich gesichert) erschlossen.

Anschlüsse

Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) befinden sich in der Nähe des Grundstücks. Erschließungsbeiträge (Kanalerschließungsbeitrag wurde bereits bezahlt) und Anschlussgebühren sind im Zuge eines Bauvorhabens an Gemeinde und Energieversorger zu entrichten.

Widmung

Das Grundstück ist überwiegend (rd. 900 m²) als "Baufläche - Wohngebiet" gewidmet. Eine Teilfläche von rd. 270 m² darf nicht bebaut werden, eignet sich jedoch sehr gut zur Anlage von Grün- und Gartenflächen. Die Boden- und Untergrundverhältnisse sind nicht bekannt und wurden nicht erhoben.

Maß der baulichen Nutzung

Gemäß aktuellem Bebauungsplan (Jänner 2020) der Gemeinde Vandans liegt die Baunutzungszahl bei max. 50, bei einer max. Geschoßzahl von 3.

Kaufpreis

€ 375.000,00

Provision

3 % vom Kaufpreis + 20 % MWSt

Das Angebot richtet sich an Interessenten, die Ihren Wohntraum in ruhiger Grünlage in Vandans 

(Nähe Golmerbahn zum Bewegungsberg Golm) verwirklichen möchten.

...interessiert?

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