TOP-Lage in Götzis - Grundstück mit Altbestand

Die aufstrebende Marktgemeinde in der wunderschönen Kummenberg-Region bietet alles, was eine gute Lebensqualität ausmacht: eine hervorragende Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zum attraktiven „Garnmarkt“ mit all seinen vielfältigen Möglichkeiten an Nahversorgung, Kulinarik, Shoppingerlebnis und Kultur.

Das gegenständliche Grundstück mit seiner fast quadratischen Form und der derzeitigen Bebauung bietet interessante Perspektiven.

Das Bestandsobjekt wurde ursprünglich als Bauernhaus mit Stadel und zweigeschossigem Wohntrakt errichtet. Ein genaues Baujahr ist nicht nachweisbar. Im Laufe der Zeit wurde das Haus mehrfach umgebaut. Zuletzt vor wenigen Jahren, als in ein neues Dach, eine neue Heizung und zum Teil in neue Sanitärräume und Küchen investiert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 95m² und eigenem Eingang. Die 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG verfügt über ca. 60m² und ist straßenseitig durch ein eigenes Treppenhaus erschlossen.
Ein großer Gartenbereich, eine Garage sowie mehrere Autoabstellplätze stehen zur Verfügung.

Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 110m² wäre noch ausbaufähig.
Neben der Langfristperspektive als Grundstücksreserve, kann das Objekt mit der einen oder anderen kleineren Adaptierung für die kommenden Jahre profitabel vermietet werden.

Daneben bietet es gerade auch für Eigennutzer vielfältige (Ausbau-)Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!