3,5 Zimmerwohnung zu verkaufen

In sonniger Lage in Bludenz befindet sich diese Wohnung. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung (z.B: Geh-, Rad- und Wanderwege, Erlebnisbad Val Blu, Sportstadion Unterstein uvm.)

Die nächste Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Die Lebensmittelgeschäfte und das
Zentrum der Alpenstadt sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Die 3,5-Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoß. Es ist ein Lift vorhanden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Kochen/Essen, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum sowie ein Balkon.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert. Ein allgemeiner Fahrradabstellplatz befindet sich im Keller.

DATEN

• Mehrparteienhaus
• Baujahr 1977
• 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 1. OG
• Teppichböden, Parkett, Linoleum
• Balkon
• Kabel TV
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz
• Ölheizung
• Energieausweis HWB 135 kWh/m²a
• Reparaturfond per 30.09.2020 ca. € 414.000,-
• beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

€ 225.000,-

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

€ 322.- brutto (inkl. Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.