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Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

€ 352.000
€ 352.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

94,74 m2

Wohnfläche

155899

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 352.000
Betriebskosten € 255,40
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
94,74 m2Wohnfläche
4Zimmer
1973Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Garten
GasHeizung
Frühjahr 2021Verfügbar ab
109 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Spark_963/6874Externe ID

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 4-Zimmerwohnung in Tosters, Im Brühl 36.



Die gemütliche Wohnung liegt im obersten Geschoß und bietet einen angenehmen Wohnkomfort! Von dem ca.16,25 m² großen Balkon hat man eine schöne Aussicht. Dieser Balkon ist fast von jedem Zimmer aus zugänglich. Direkt bei der Küche gibt es einen zusätzlichen kleinen Balkon. Die Küche mit dem Essplatz ist neuwertig und sehr ansprechend!



Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein großzügiger Tiefgaragenplatz.



Durch die Zentrumsnähe verfügt die Wohnanlage über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Lebensmittel, Banken, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der sehr guten öffentlichen Verbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Feldkirch.



Durch die Nähe zur Liechtensteiner Grenze ist dieses Angebot auch speziell für Grenzgänger interessant!



Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://www.youtube.com/watch?v=3nA5A15yiAY



Diese Wohnung mit ca. 94,74 m² Wohnfläche ist gut eingeteilt in:




  • Küche mit ca. 11,44 m²

  • Wohnen mit ca. 20,28 m²

  • Kinderschlafzimmer mit ca. 10,20 m²

  • Kinderschlafzimmer mit ca. 10,20 m²

  • Elternschlafzimmer mit ca. 15,58 m²

  • Diele mit ca. 17,13 m²

  • WC mit ca. 2,02 m²

  • Badezimmer mit ca. 5,75 m²

  • Abstellraum mit ca. 2,13 m²

  • Balkon 1 ca.3,78 m²

  • Balkon 2 ca.16,25 m²



Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation).



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!



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Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://www.youtube.com/watch?v=3nA5A15yiAY

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




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