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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Forststraße 61a

Leistbare 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage

€ 214.000
€ 214.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

48,32 m2

Wohnfläche

155893

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 214.000
48,32 m2Wohnfläche
2Zimmer
2. OGEtage
2013Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
16,00 m2  Terrasse
6,00 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
PelletsHeizung
April 2021Verfügbar ab
Wbs_WBS-02589Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage und bietet einen wunderbaren Blick in die schöne Umgebung und in die Ferne.

Die barrierefrei ausgeführte Wohnung verfügt über eine nette Einbauküche samt großem Kühlschrank-Standgerät sowie schöne und funktionelle Einbauten im Bad. Der im Wohn-/Essbereich befindliche Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme und behagliche Gemütlichkeit.

Die großzügige, südseitige, überdachte Terrasse bietet mit ihren 16 m² Fläche ausreichend Platz zum Entspannen und Sonne genießen. Zutritt zur Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer und vom Schlafzimmer möglich.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Baujahr 2013
Heizung: Pellets / Fußbodenheizung.
Alternative Wärmequelle: Schwedenofen.
Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung
TV/Internet: Kabel (Magenta)

Wohnfläche ca. 48,5 m², bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer,
Badezimmer, Gang/Eingangsbereich

weiters:
Terrasse (ca. 16 m²)
Kellerabteil (ca. 6 m²)
Tiefgaragenplatz AE 50

Möglicher Bezug: April 2021

Kaufpreis Wohnung: € 214.000,-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 18.000,-
(im Kaufpreis ist ein übernehmbares Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von ca. € 44.000,- beinhaltet)

Monatliche Betriebskosten (inkl. Zuweisungen in den Reparaturfonds):
Wohnung Top 13: € 152,-
Tiefgaragenplatz Top AE 50: € 10,-

Stand Reparaturfonds per 31.12.2019: € 27.391,-

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar