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Gartenwohnung oder Doppelhaushälfte?

€ 395.000
€ 395.000

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

85,91 m2

Wohnfläche

155759

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 395.000
Betriebskosten € 157
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
85,91 m2Wohnfläche
4,5Zimmer
EGEtage
2005Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
15 m2  Terrasse
80.03 m2  Garten
GasHeizung
01.September 2021Verfügbar ab
74 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
Spark_963/6882Externe ID

Hier finden Sie die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2025867?accessKey=5f61



Nur aufgrund von Platzmangel trennt sich der Eigentümer von seiner liebgewonnenen Wohnung in dieser hochwertigen errichteten Kleinwohnanlage (nur 2 Wohnungen) mit sehr guter Infrastruktur (übrigens: der Kindergarten ist nur ca. 425m entfernt!) und bester Verkehrsanbindung in zentraler Lage von Hohenems.



Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche mit schöner Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 15 m² große Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise und einen ca. 80 m² großen Garten, ca. 5,24 m² Schopf, einen Carport-Platz mit einem zusätzlichen Autoabstellplatz dahinter (selbstverständlich bereits im Kaufpreis inbegriffen). 



Sehr praktisch: es sind nur 2 Wohnungen im Haus – Fahrräder können direkt bei der Eingangstür abgestellt werden; es gibt hier auch keine Hausverwaltung im herkömmlichen Sinn;



Ausstattung:




  • Zentralheizung mit Erdgas

  • Solare Warmwasseraufbereitung

  • Fußbodenheizung in allen Räumen -> Einzelraumregelung (Raumthermostat)

  • Klimaanlage

  • Einbauküche

  • großzügige Terrasse mit Markise (elektrisch) und Glasdach

  • Garten mit ca. 80 m²



Lage:




  • Familienfreundlich

  • sehr gute Infrastruktur

  • Kindergarten, Volks- und Mittelschule in der Nähe

  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung



Ein Bezug der schönen Wohnung ist mit spätestens September 2021 angedacht.



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für exklusive Wohnungen!



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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




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