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Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Im Sand 6 a

Doppelhaushälfte 1 mit Grundstück in Hohenems!

€ 458.000
€ 458.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

100 m2

Wohnfläche

155576

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 458.000
Betriebskosten € 100
Einmalkosten € 20.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung + Maklerhonorar für das Grundstück, Vertragserrichtungskosten
100 m2Wohnfläche
274 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
2Nebenräume
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
Vorhanden Terrasse
74,00 m2  Garten
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
GasHeizung
Herbst/Winter 2021Verfügbar ab

Ausstattung:

  • Sicherheitstechnik Alarmanlage

Das moderne Doppelhaus mit Walmdach wird in ruhiger sonniger Lage direkt hinter dem Haus "Im Sand 6" in einer Sackgasse zur Ausführung gelangen. Als sehr gut geplante 5-Zimmer-Variante mit 100 m² Wohnfläche in massiver schlüsselfertiger Ausführung mit den altbewährten "roten Ziegeln". Spüren Sie den Unterschied - beim Wohnen! Sehr praktische Raumaufteilung! Im Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe, Hauswirtschafts/Technikraum, Gäste-WC, sowie einem zusätzlichen Büro/Arbeitszimmer. Küche-Eß-Wohnzimmer mit großen Fensterfronten - was Sonne den ganzen Tag verspricht. Im Obergeschoß: 3 Schlafzimmer mit einem Badezimmer sowie ein praktischer Dachbodenbereich. Bodenbeläge Parkett und Malerarbeiten innen sind nicht einkalkuliert - da wir hier die Erfahrung gemacht haben, dass dies die "Häuslebauer" großteils selber machen möchten. Wir beginnen erst mit dem Bau des Hauses, wenn der Käufer feststeht. Das hat den Vorteil, dass der Grundriss bzw. das Haus auf Ihre Wünsche innen verändert werden kann. Außerdem bauen wir massiv in Ziegelbauweise somit sind Veränderungen auf die jeweiligen Bedürfnisse möglich.

Solaranlage als Highlight inklusive - damit Wohnen mit niedrigen monatlichen Betriebskosten Spaß macht. Der Gesamtpreis inkl. den gesamten Nebengebühren beträgt € 478.000,--. 

Die Lage: Alle Wege des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungszentrum Rheinauen sind in wenigen Gehminuten erreichbar!