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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Sandgasse 13d

Attraktive, neuwertige 4-Zimmer-Loft-Wohnung Top 04

€ 1.754
€ 1.754
Gesamt
4 Zimmer

Grundriss

106 m2

Wohnfläche

155518

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.754
Betriebskosten € 254
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.754
Miete (exkl. MwSt.) € 1.500
Kaution € 5.600
5.600,00 € in bar oder in Form einer Bankgarantie
Provision Vermittlungsprovision

Erklärung Kosten
Vertragserrichtungskosten
106 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2018Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
54,00 m2  Terrasse
3,3 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
ErdwärmeHeizung
01.01.2021Verfügbar ab
4 JahreBefristung
27 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
Wbs_I001039Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Exklusives Wohnen im Loft

Auf geschichtsträchtigem Boden ist eine Anlage entstanden, die Ihresgleichen sucht. Exklusive Architektur abseits vom Gewöhnlichen - errichtet in erstklassiger Bauqualität: hier wurde nachhaltiges Wohnen in höchst attraktivem Design ermöglicht.

Im ehemaligen Fabriks-Areal der Firma Maselli befinden sich diese neuen Loft-Wohnungen, welche in ihrer außergewöhnlichen Optik, Ausstattung und Lage einzigartig sind.

Die alten Mauern des einstigen Textil-Werkes bilden die Basis dieser Anlage und verbinden in stimmiger Weise historisches Flair mit dem Komfort und der modernen Architektur eines Neubaus.

Hochwertigst ausgestattet, verbunden mit großzügigen Grundrissen und optimalen Raumaufteilungen, bieten die Mietwohnungen im Maselli LOFT angenehmes Wohnen auf höchstem Niveau.

Lage: Die Umgebung der Wohnanlage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten; gleichzeitig sind durch die zentrumsnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Barrierefreie Ausführung: Sämtliche Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar.

Hervorragende Daten-Verbindung: Jede Wohnung verfügt über einen A1-Glasfaseranschluss.

Sehr guter energetischer Standard: Die Beheizung der Anlage und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung mittels Erdwärmepumpe.

E-Mobilität: Auch dem ständig wachsenden Trend zu Elektro-Autos und –Fahrrädern wird Rechnung getragen: in der Tiefgarage befindet sich eine E-Fahrrad-Ladestation. Bei den Autoabstellplätzen in der Garage kann jederzeit eine Wallbox der VKW installiert werden.

Komfortable Sicherheit schon beim Eingang: Alle Wohnungen verfügen über eine Kamera bei der Klingelanlage. Neben der Briefkastenanlage befinden sich außerdem Empfangsboxen (Lieferboxen) für die jederzeitige und unkomplizierte Anlieferung von Waren.

Wohnen und Arbeiten verbinden: Der im Haus befindliche Coworking Space stellt Arbeitsplätze und Infrastruktur zur Verfügung und ermöglicht beispielsweise Freiberuflern, Kreativen, und Startups ideale und flexible Arbeitsbedingungen.

Möglicher Mietbeginn: 01.01.2021 / Mietdauer: 4 Jahre

Wohnfläche ca. 106 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.

weiters:
große Terrasse (ca. 54 m²)
Kellerabteil (ca. 3,3 m²)
Tiefgaragenplatz Nr. 12 (mit Übergröße)

Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. € 1.520,--
Mietzins Tiefgaragenplatz inkl. 20 % MwSt. € 60,--
zzgl. Betriebskosten, dzt. monatl. Akonto iHv € 254,--
Bruttomiete € 1.834,--

Kaution: € 5.600,--
in Bar oder in Form einer Bankgarantie

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision