Tolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Götzis zu verkaufen

Tolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Götzis zu verkaufen

Lage:

Das schöne Einfamilienahus überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Garnmarkt, Banken, die Autobahnauffahrt uvm. Weiters ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen.

Beschreibung:

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss) und befindet sich in einer schönen Wohngegend. Einen großzügigen Garten sowie eine sonnige Terrasse erwartet Sie.
Die gesamte Fläche der Liegenschaft erstreckt sich auf insgesamt ca. 617 m². Die reine Wohnnutzfläche beträgt ca. 131 m² (ohne Dachschrägen), die Dachschrägen erweitern die Nutzfläche auf insgesamt ca. 142 m². Desweiteren beträgt die Kellerfläche ca. 69 m².

Durch eine schöne große Eingangstür, gelangen Sie in den Eingangsbereich. Dieser wurde mit pflegeleichten Fliesen versehen und verfügt über eine geräumige Einbaugarderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Essbereich. Die hochwertige Küche verfügt über wunderbare Geräte und eine großflächige Arbeitsplatte. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Durch den Essbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches über einen eingebauten Kachelofen verfügt und somit für schöne und warme Stunden in der Übergangszeit sorgt. Desweiteren ist im Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC und ein Büroraum angeordnet.
Die großzügige Terrasse und Gartenfläche sind über das Esszimmer erreichbar.

Über die Treppe im Eingangsbereich wird das Obergeschoss erschlossen. Im oberen Stock angekommen stehen Sie in einem hellen und freundlichen Gangbereich. Von hier aus kommen Sie sowohl in das Elternschlafzimmer, welches über einen großzügigen Einbaukasten verfügt, als auch in die drei Kinderzimmer und in das Badezimmer. Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen versehen und beinhaltet eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein WC und einen großen Waschbeckenverbau. Von zwei der drei Kinderzimmer gelangen Sie auf den ca. 7 m² großen Balkon.

Wiederum gelangen Sie vom Erdgeschoss über eine Treppe in das Kellergeschoss und in die Garage. Der Keller verfügt über einen großen Wasch- und Technikraum, sowie 2 geräumige Abstellräume, welche sich super für Lebensmittel, Winterkleidung, uvm. eignen. Ein weiteres beheiztes Zimmer, welches als Hobbyraum benützt werden kann runden die Gesamtkellerfläche ab.

Für das Abstellen Ihres Fahrzeuges sorgt eine große Garage mit elektrischem Tor. In dieser finden Sie genügend Platz, welcher sich wunderbar für die Lagerung der Winterreifen, Fahrräder, etc. eignet.
Zudem sind genügend Außenabstellplätze vorhanden.

Aufteilung:

Kellergeschoss:

- Gangbereich
- Heiz-/Waschraum
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Hobbyraum

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Separates Gäste-WC
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Büroraum

- Terrasse
- Garten
- Garage

Obergeschoss:

- Gangbereich
- Badezimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank

- Balkon

Hier geht es zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/2427/

Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieses einzigartigen Einfamilienhauses und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: