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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Oberdorferstrasse 11a

Dornbirn, Oberdorf - 4 Zi. WG mit traumhaftem Ausblick!

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
4 Zimmer

Grundriss

85 m2

Wohnfläche

155042

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Betriebskosten € 354,43
Provision 3% + 20% USt.

Erklärung Kosten
Vertragserrichtungskosten
85 m2Wohnfläche
4Zimmer
1Nebenräume
5. OGEtage
GebrauchtBautyp
1971Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Freiplatz
FernwärmeHeizung
sofortVerfügbar ab
45 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Diese tolle Wohnung befindet sich im Zentrum von Dornbirn Oberdorf. Neben der Kirche, ein Supermarkt in Sichtweite und allen anderen wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schule, Bank, etc. ist die Lage als 1A zu bezeichnen.
Die Wohnanlage wurde thermisch saniert, neue Fenster eingebaut und ist dem Alter entsprechend sehr gepflegt. Nachdem Sie einige Stiegentritte zur Wohnungseingangstür überwunden haben, geht es dann barrierefrei mit dem Lift ins 5.OG. Genießen Sie einen traumhaften Blick mit Aussicht in drei Himmelsrichtungen.

Die Preisvorstellung versteht sich als Festpreis zuzüglich 3,6% (inkl. 20% USt.) Maklerprovision.

Die Wohnung wird bestandfrei (ohne Mieter) übergeben und kann umgehend bezogen werden.
Auf Grund der seinerzeitigen Sanierungsförderung kann die noch offene Förderung von EUR 6.300.- übernommen werden bzw. kann diese auch zurück geführt werden.

Auch steht einer Vermietung nichts entgegen.

Reparaturrücklage beinhaltet rund EUR 134.000.- für das gesamte Objekt. Pro Jahr werden knapp EUR 40.000.- zugeführt. Anstehende Sanierungen sollten bis auf einen allfälligen Dachtausch durch die Rücklage gedeckt sein.

Wir hoffen, dass Sie mit dieser Wohnung ebenso viel Freude haben werden, wie die Voreigentümer.

Für eine Besichtigungstermin ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per EMail mit Angabe eines Terminwunsches.

Bitte halten Sie einen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage einer Bank bereit.

 

Der Verkauf erfolgt über einen Immobilienmakler - die Firma Cura Immobilien.

Für den Käufer kommen zum Kaufpreis (326.000) 3% + (20% USt) an Provision hinzu.