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Langen b. Bregenz - Das HAUS in schöner Naturlage

€ 518.000
€ 518.000

Gesamt

5,5 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

154237

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 518.000

Erklärung Kosten
Die Kaufnebenkosten betragen insgesamt 19.868,- € (inkl. 3,6% Maklercourtage)
110 m2Wohnfläche
320 m2Grundstücksgröße
5,5Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2020Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
175 m2  Garten
ErdwärmeHeizung
2021Verfügbar ab
bks_massivhaus_134Externe ID

Wir bauen Ihnen in Langen b. Bregenz Ihren besonderen Traum vom Eigenheim, unser beliebtes Haus Linz 110 - als Einzelhaus undmassiv gebaut!

Das Grundstück befindet sich an einer Privatstraße und zeichnet sich durch seine südwestseitige Ausrichtung, durch seine Ruhelage und durch den Blick, auf die zum Greifen nahen Berge des Vorderbregenzerwaldes, aus! Falls Sie Ihren Lebensmittelpunkt in intakter Natur genießen und abseits des geschäftigen Rheintals Ihre wertvolle Zeit verbringen möchten, dann kann ich Ihnen dieses Projekt nur empfehlen.

Wollen Sie ein besonderes Haus, massiv gebaut, von regionalen Handwerkern errichtet und in Top-Qualität? Dann sind Sie bei Town & Country Haus Vorarlberg - genau richtig!

Raumaufteilung:

Das offen gestaltete Erdgeschoß ist hell und freundlich. Hier bietet sich genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und für den Essbereich, der zum geselligen Zusammensein mit Freunden und mit der Familie einlädt. Die offene Küche sorgt für eine barrierefreie Kommunikation und für ein aktives Miteinander. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC und der HWR runden das Wohnangebot im EG ab.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Ob Schlafzimmer mit eigenem Schrankbereich, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Grundrissänderungen sind selbstverständlich auch möglich!

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

  • Einfamilienhaus Linz 110
  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Dachbodentreppe (Bodeneinschubtreppe)
  • Erstellung Betontreppe inkl. Abstellraum
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
  • SOLE-WASSER-WÄRMEPUMPE VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster (REFORM)
  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß
  • Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
  • Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal)
  • Energieausweis
  • Zufahrtserstellung anteilig
  • Erdarbeiten für die Aussenanlagen (Kanal, Wasser etc.)

Weiters:

Die baurelevanten Versicherungen, die im Gesamtpreis inkudiert sind, sowie ein rundum Sorglospaket (Hausbauschutzbriefe) sorgen für ein entspanntes Bauen für Sie und für Ihre Lieben!

Wir sorgen mit unserem unabhängigen Finanzierungsexperten auch für einen reibungslosen Ablauf der Geldgeschäfte und für eine chancenreiche Kreditzusage!

 

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und WC = verfliest!)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
+ Boden: Estrich, Fliesen
+ Gäste-WC
+ Serviceleistungen: Alarmanlage

Lage:
10 Minuten von Bregenz