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Familienfreundliches Wohnhaus mit Pool in Koblach

€ 828.000
€ 828.000

Gesamt

8 Zimmer

Grundriss

145 m2

Wohnfläche

154165

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 828.000
Betriebskosten € 100
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 100
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
145 m2Wohnfläche
839 m2Grundstücksgröße
8Zimmer
1987Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
4Badezimmer
9 m2  Balkon
9 m2  Terrasse
582 m2  Garten
GasHeizung
Herbst 2020Verfügbar ab
109 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Spark_963/6860Externe ID

In Koblach wird ein sehr geräumiges Mehrparteienhaus mit ca. 145 m² Wfl. verkauft. Idealerweise für Großfamilien! Dieses Haus verfügt über viele schöne Räumlichkeiten, die individuell als Wohnfläche, Büro oder Therapieraum genutzt werden können. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 839 m².



Die größtenteils sanierte Wohnung im EG ist eingeteilt in: Eingangsbereich, Elternschlafzimmer, Kinderschlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer Wohnküche mit Ausgang zum exklusiven Wintergarten.



Die Wohnung im OG besteht aus einem Wohnzimmer, Badezimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Therapieraum und einem schönen Süd-Westbalkon.



Das Untergeschoss ist eingeteilt in: Heizraum/Hobbyraum, Waschküche, Gang, zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein kleines Badezimmer mit Dusche.



Ebenso dazu gehört die sehr praktische Doppelgarage. Der wunderschön angelegte Garten mit vielen Obstbäumen und einem kleinen Bächlein sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Pool im Garten.



Es gibt auch viele Extras wie z.B. Überwachungsanlage auf Verhandlungsbasis.



Hier ist der LINK für das Video :https://www.youtube.com/watch?v=WMeOipEe_q8



Sehen Sie sich die wunderschöne Immobilie in unserem 360° Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1852933?accessKey=5e7d



Sind Sie neugierig? Rufen Sie uns an und wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund - Ihr Spezialist für schöne Häuser!                           



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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,5% Grunderwerbsteuer



* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr



* 1,2% (incl. 20% Ust.) Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung Kaufvertrag (Notar)



* 3% zzgl. 20% Ust. (ges. 3,6%) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap




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