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3-Zimmer-Wohnung in Götzis

€ 240.000
€ 240.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

62,05 m2

Wohnfläche

154140

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 240.000
Betriebskosten € 124
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 30,96
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
62,05 m2Wohnfläche
3Zimmer
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
6 m2  Terrasse
6.77 m2  Keller
47 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
DOMUS_68000394003Externe ID
3-Zimmer-Wohnung in Götzis

Die zum Verkauf gelangende Wohnung Top 3 mit 64 von 872 GB-Anteilen  befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Dr.-Alfons-Heinzle-Straße 51a. Die 3-Zimmer-Wohnung mit 62,05 qm ist nach Süd-Osten ausgerichtet und verfügt über einer nach Süden ausgerichtete Terrasse mit 6 m². Der Wohnung zugeordnet ist der überdachte Autoeinstellplatz CP 11 mit 4 von 872 GB-Anteilen.

Das ehemalige Betriebsgebäude wurde 1950 erbaut und im Jahre 2007 zu einem Wohn- Geschäftshaus umgebaut. Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohngeschossen mit 12 Wohneinheiten, Kellergeschoss und Dachgeschoss.  Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über das innenliegende Stiegenhaus. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerabteile sowie der Heizraum. Die Wohnanlage verfügt über einen großzügigen Fahrradraum im Erdgeschoss. Der Trockenraum befindet sich im allgemein zugänglichen Dachboden.

Lage

Das urbane Garnmarktquartier, das sowohl zum Einkaufsbummel als auch zur Einkehr im vielfältigen Gastronomieangebot einlädt, ist schnell erreichbar. Ebenso sind Schule und Kindergarten, Ärzte und viele andere Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Fußwegen erreichbar. Daneben bietet Götzis für Naturbegeisterte viele Freizeitmöglichkeiten, nicht zuletzt die Wanderwege rund um die Örfla-Schlucht und das nahegelegene St. Arbogast begeistern Jung und Alt. Obwohl die Wohnung ruhig gelegen ist, ist die verkehrstechnische Lage ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die unmittelbar in der Nähe befindliche Bushaltestelle ausgezeichnet. Ebenso ist der Autobahnanschluss in nur wenigen Fahrtminuten erreicht.

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus Wohn-Essraum mit integrierter Einbauküche, 2 Schlafzimmern und  Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.  Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum. Der Wohnung zugehörig ist ein gedeckter Autoeinstellplatz.

Rücklage

Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2019 € 12.350,00. Die Zuführung beläuft sich dzt. € 0,33 pro GB-Anteil und Monat
Gem. Auskunft der Hausverwaltung sind im Moment keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Heizung

Gaszentralheizung mit Wärmeverteilung über Fußboden (2007), Warmwasserversorgung zentral
Energieausweis gültig bis 18.06.2026 liegt vor
Energiekennzahlen: HWB 47 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,74, Klasse A

Hausverwaltung

Immoplus Immobilienverwaltungs GmbH

Verfügbarkeit/Nutzung

Die Wohnung ist  derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft per 30.09.2021 aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap