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Vorarlberg, Feldkirch, Meiningen , Koblacherstraße 9

Meiningen - Massives Doppelhaus zum sommerlichen Hammerpreis!

€ 466.000
€ 466.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

110 m2

Wohnfläche

153701

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 466.000

Erklärung Kosten
Die Kaufnebenkosten betragen insgesamt 17.641,- € (inkl. 3,6% Maklercourtage)
110 m2Wohnfläche
240 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2020Baujahr
HausObjektart
VillaObjekttyp
1Badezimmer
63 m2  Garten
GasHeizung
2021Verfügbar ab
bks_massivhaus_122Externe ID

Wir bauen Ihnen in Meiningen Ihren besonderen Traum vom Eigenheim, unser beliebtes Doppelhaus Linz 110 - massiv gebaut!

Die betreffende Liegenschaft befindet sich in der schönen und beliebten Gemeinde Meiningen, die momentan einen enormen Zuzug erfährt. Dieser Umstand ist den günstigeren Grundstückspreisen gegenüber dem städtischen Gebiet und dem ständig steigenden Bedürfnis nach einem Leben in intakter natürlicher Umgebung zuzuschreiben.

Wollen Sie ein besonderes Haus, massiv gebaut, von regionalen Handwerkern errichtet und in Top-Qualität? Dann sind Sie bei Town & Country Haus Vorarlberg - genau richtig!

Raumaufteilung:

Das offen gestaltete Erdgeschoß ist hell und freundlich. Hier bietet sich genug Platz für ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern und für den Essbereich, der zum geselligen Zusammensein mit Freunden und mit der Familie einlädt. Die offene Küche sorgt für eine barrierefreie Kommunikation und für ein aktives Miteinander. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Gäste-WC und der HWR runden das Wohnangebot im EG ab.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad. Ob Schlafzimmer mit eigenem Schrankbereich, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer - hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Grundrissänderungen sind selbstverständlich auch möglich!

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

  • Doppelhaushälfte Linz 110 (die Hausgröße kann sich auf Grund der Baunutzungszahl noch verändern)
  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Dachbodentreppe (Bodeneinschubtreppe)
  • Erstellung Betontreppe inkl. Abstellraum
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
  • Gastherme VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • Solaranlage 7m² für die Warmwasserbereitung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß
  • Bodenplatte inkl. Erdarbeiten
  • Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal)
  • Energieausweis
  • Zufahrtserstellung anteilig
  • Erdarbeiten für die Aussenanlagen (Kanal, Wasser etc.)

Weiters:

Die baurelevanten Versicherungen, die im Gesamtpreis inkudiert sind, sowie ein rundum Sorglospaket (Hausbauschutzbriefe) sorgen für ein entspanntes Bauen für Sie und für Ihre Lieben!

Wir sorgen mit unserem unabhängigen Finanzierungsexperten auch für einen reibungslosen Ablauf der Geldgeschäfte und für eine chancenreiche Kreditzusage!

 

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und WC = verfliest!)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Fenster, Badewanne
+ Boden: Estrich, Fliesen
+ Gäste-WC
+ Serviceleistungen: Alarmanlage