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Koblach: 2 Familien-Haus mit schönem Garten in Bestlage zu verkaufen

€ 659.000
€ 659.000

Gesamt

N/A

Grundriss

150 m2

Wohnfläche

153683

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 659.000
Provision 3,6% inkl. USt.

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten;
150 m2Wohnfläche
440 m2Grundstücksgröße
2004Baujahr
HausObjektart
MehrfamilienhausObjekttyp
16,00 m2  Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Freiplatz (4)
  • Carport (1)
GasHeizung
nach AbspracheVerfügbar ab

Dieses attraktive 2 Familien-Haus mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend von Koblach. Die nette Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und besticht durch reichlich Natur!

Das Haus war ursprünglich ein Einfamilienhaus, welches durch die aktuellen Eigentümer zwecks Bedarf in ein 2 Familienhaus mit jeweils ca. 75 m² Wfl. umfunktioniert wurde. Die obere Einheit ist durch eine von außen separat angebrachte Stiege zu erreichen. Das "alte" Treppenhaus wurde stillgelegt, kann aber jederzeit wieder "aktiviert" werden. Somit kann das Haus bei Bedarf auch mit wenig Aufwand wieder in ein klassisches Einfamilinhaus umgewandelt werden.

 

  • sehr vielen Parkmöglichkeiten - 1 Carport und 4-5 Außenstellplätze inklusive!
  • äußerst gepflegter Zustand - Massiv-Bauweise
  • angenehme Fussbodenheizung (Gas-Heizung)
  • liebevoll gestalteter, südlich ausgerichteter Garten
  • geräumiger Balkon im OG, südlich ausgerichtet
  • moderne Küche(n) mit Markengeräten
  • ruhige Lage, nur ca. 3 Gehminuten bis zum Waldrand
  • sehr gute Raumaufteilung in beiden Wohnungen
  • tolles Badezimmer mit Whirl-Wanne
  • maximale Flexibilität - entweder für 1 oder auch für 2 Familien bestens geeignet!

Viel Platz für Sie und Ihre Liebsten – Familien werden begeistert sein!

 

Ihr Team von Montfort Immobilien freut sich auf Ihre Anfragen!