Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Balkon in Dornbirn

Schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Balkon in Dornbirn

Lage

Dornbirn liegt auf 437 Metern Höhe im Rheintal am Fuße des Bregenzerwaldgebirges und damit am westlichen Rande der Ostalpen. Der mit Abstand wichtigste Fluss ist die Dornbirner Ach, die das Ortsgebiet in zwei Hälften teilt und damit auch die Grenze einiger Stadtbezirke bildet.
Verkehrstechnisch gesehen bildet Dornbirn den Knoten- und Mittelpunkt des Rheintales und daher die wichtigste Verbindung für den Landbus von Norden (Bregenz) nach Süden (Feldkirch und Bludenz). Aber auch die Busverbindungen in den Bregenzerwald (Osten) finden in Dornbirn ihren Knotenpunkt. Innerhalb der Stadt gibt es ein gut ausgebautes und funktionierendes Stadtbusnetz.
Die Wohnung, welche sich im Weppach in Dornbirn befindet überzeugt mit einer ruhigen Lage und tollen Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie problemlos diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, die Bäckerei, Restaurants, Busverbindungen uvm.

Beschreibung

Aufgeteilt ist die Wohnung folgendermaßen:

- Garderobe/Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

- Balkon / Loggia

Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl.
Der Eingangsbereich, das Schlafzimmer, sowie der Wohnbereich wurden mit einem tollen Parkett versehen.
Das Badezimmer verfügt über pflegeleichte Fliesen und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Badezimmerverbau inkl. Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss runden die Ausstattung im Badezimmer ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für eine optimale Wärmeverteilung in den Räumen. Ebenfalls bietet diese beim Stellen der Möbel einen Vorteil, da sich keine Heizkörper an den Wänden befinden.
Besser leben verbindet man mit einem hohen Freizeitwert und vielen Erholungsmöglichkeiten. Der angelegte Balkon mit ca 5 m² und das komfortable Umfeld bieten die allerbesten Gegebenheiten dazu.

Hier gehts zur 3D-Besichtigung: https://3d.immo-agentur.com/2365/

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Am besten ma- chen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:

Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: