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Neuer Preis: Stilvolle 3 Zimmer-Wohnung in Dornbirner Spitzenlage !

€ 349.000
€ 349.000

Gesamt

3,5 Zimmer

Grundriss

85,51 m2

Wohnfläche

153384

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 349.000
Betriebskosten € 140
Provision 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten
85,51 m2Wohnfläche
3,5Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
2002Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
9,55 m2  Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • Carport (1)
GasHeizung
sofortVerfügbar ab
36 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Klassik trifft auf Moderne: die Wohnung ist Bestandteil einer 2002 realisierten, zeitgenössischen Anlage mit insgesamt 4 Wohnungen sowie einer Gewerbefläche, welche unmittelbar an ein altehrwürdiges Rheintalhaus angrenzt (Anbau). Mit viel Liebe zum Detail und unter gleichzeitiger Respektierung des Altbestandes, wurde ein harmonisches Zusammenspiel beider Einheiten erfolgreich umgesetzt, welcher für Hingucker sorgt.

Beste Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung – die wichtigsten Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Fussnähe, so sind zB das Krankenhaus Dornbirn oder der Marktplatz in 7-8 Gehminuten bequem erreichbar: ruhige Umgebung und doch mitten im Geschehen!

Folgende Merkmale zeichnen das Heim (1. OG, kein Lift, unterkellert) für hohe Ansprüche aus:

  • 3,5 sehr helle Zimmer auf insgesamt rund 86 m² Nutzfläche mit sinnvollem Grundriss
  • Wohn-Koch-Essbereich mit ca. 56 m² (!) für zahlreiche, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und raumhoher Glasfront inkl. Geländer (= französischer Balkon)
  • Schlafzimmer mit ca. 12 m², Kinderzimmer u/o Büro mit ca. 12 m²
  • jedes Zimmer verfügt über Internet-/Kabelanschluss
  • hochwertige Parkettböden mit angenehmer Fussbodenheizung
  • ansprechende und voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit nobler Verfliesung, Badewanne und WC
  • Carportplatz
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss im Keller (eigener Zähler)

Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück – gerne nehmen wir uns Zeit für Sie!

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