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Vorarlberg, Feldkirch, Götzis , Montfortstraße 6

4-Zimmer Dachterrassen Wohnung mit imposanter Aussicht

€ 550.000
€ 550.000

Gesamt

N/A

Grundriss

119,52 m2

Wohnfläche

153357

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 550.000
Betriebskosten € 304,40
119,52 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
2001Baujahr
WohnungObjektart
MaisonetteObjekttyp
3,91 m2  Balkon
32,15 m2  Terrasse
GasHeizung
nach AbspracheVerfügbar ab
49 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Objektbeschreibung:

In unserem Verkaufsportfolio befindet sich diese einzigartige 4 Zimmer Maisonette Wohnung mit 119,52 m², einer imposanten Dachterrasse und einem weiteren Balkon, welche einen imposanten Blick über einen großen Teil von Götzis bieten.

Im 2. und 3. Obergeschoß befindet sich diese helle und große zweistöckige Wohnung. Die großzügige Terrasse ist im Dachgeschoss.

 Die Immobilie verfügt über: 

  • einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Küche mit direktem Terrassenzugang
  • 1 weiterer Balkon
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Flur mit Garderobe
  • schöne Treppe in der Wohnung.
  • Das Gebäude verfügt über einen Lift, welcher einen Zugang ins 2. Obergeschoss der Wohnung ermöglicht. In das 3. Obergeschoss gelangt man ausschließlich durch die hochwertige Innentreppe in der Wohnung.
  • Die hochwertige Ausstattung und die sehr zentrumsnahe Lage dieser Dachterrassenwohnung ist eine Seltenheit.Die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung 3 Tiefgaragenplätze im Haus zu erwerben ist ebenfalls gegeben. Preis auf Anfrage.

Umfeld:

  • Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten mit Anschluss in allen Richtungen
  • Bahnhof, ca. 12 Gehminuten bzw. mit Buslinie 60
  • Am Garnmarkt Götzis, ca. 7 Gehminuten
  • Freibad in der Riebe, ca. 7 Gehminuten
  • Kulturbühne Am Bach, ca. 7 Gehminuten
  • Apotheke, ca. 4 Gehminuten
  • Burg neu Montfort, ca. 10 Gehminuten

Kaufpreis inklusive Lasten:                                €       550.000,00

 

Nebenkostenübersicht:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragung
  • 3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
  • Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen

 

Informationen:

Betriebskosten monatlich ohne Reparaturfondsanteil:   €    304,40

Reparaturfonds monatlich:                                         €      77,00

Immobilie ist zurzeit bewohnt. Verfügbar nach Absprache.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen zusammengestellt worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung und Doppelmakler).

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!