RANKWEIL: 3,5 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda!

EIGENHEIM GESUCHT?!

Diese schön gelegene 3,5 Zimmerwohnung mit verglaster Veranda in Rankweil sucht ab sofort neue Eigentümer.

Die Lage ist wirklich sehr zentral und praktisch. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Mittelschule Rankweil-Ost, Kinderspielgruppe, Bahnhof, Bushaltestellen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Feuerwehr, Ärzte, Frisöre uvm.

Die Wohnanlage wurde 1992 in Massivbauweise von der Firma Grabher Bau errichtet und wird mittels einer Gastherme erwärmt. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt.

Zur Wohnung im 1.OG gelangen Sie bequem mittels Lift. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 80 m² verfügt zusätzlich über eine verglaste Veranda. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass jeder Bewohner die Möglichkeit hat, ein Gartenbeet auf der Allgemeingrünfläche anzulegen.

Laut Verkäufer sind die Betriebskosten derzeit inkl. Reparaturfonds bei monatlich € 310,75.

Im Reparaturfonds sind per 31.12.2019 ca. € 63.470,16 angespart.

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage