Sehr schöne Bürofläche in Bestlage

Sehr schöne Bürofläche in Bestlage

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine exklusiv möblierte schlüsselfertige Bürofläche in bester Lage in Feldkirch.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Feldkircher Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das Büro wurde erst vor kurzem fertig gebaut und modern möbliert, der Neuausbau erfolgte im Jahre 2018.

Das Büro verfügt über insgesamt
4 Sachbearbeiter-Arbeitsplätze,
3 Sekretariats-Arbeitsplätze,
Besprechungszimmer für maximal 8 Personen,
Serverraum,
Teeküche und
2 Toiletten.

Ein Kellerabteil mit ca. 12,80 m² steht ebenfalls als Zubehör zur Verfügung.

Insgesamt stehen 6 Kundenparkplätze zur Verfügung, die mit den anderen 3 Gewerbeeinheiten als Kundenparkplätze allgemein genutzt werden können.
Auf Wunsch können 6 Kundenparkplätze im Eigentum um EUR 19.000,-- netto je Stück erworben werden.

Mitarbeiter haben die Möglichkeit mit einer öffentlichen Jahresparkkarte vor Ort zu parken.

Rücklage und Betriebskosten:
die monatlichen Betriebskosten betragen brutto EUR 368,-- für die Bürofläche und je Parkplatz zusätzlich monatlich brutto EUR 22,--.

Der im Expose ausgewiesene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer zuzüglich EUR 19.000,-- netto je Stellplatz.

Ursprüngliches Baujahr 1950, 2012 wurde das Gebäude durchgehend revitalisiert, umgebaut & parifiziert.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!

Sie möchten dieses Objekt besichtigen? Dann freuen wir uns, Sie kennen zu lernen! Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail.

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

Ausstattung:
+ Befeuerung:GAS

+ Einbauküche

Lage:
Nähe Stadtzentrum Feldkirch / Landesgericht
Parkett - Eiche, Nassräume sind verfliest
Klimaanlage
Be- und Entlüftungsanlage
Schallschutzdecken
CAD-Verkabelung