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Vorarlberg, Bregenz, Fußach , Hasenfeld 42

Wunderschönes Haus mit grossem Garten zum Verkauf

€ 720.000
€ 720.000

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

165 m2

Wohnfläche

152096

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 720.000
165 m2Wohnfläche
450 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
2Nebenräume
2Anzahl Stockwerke
SaniertBautyp
1973Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
2Badezimmer
Vorhanden Loggia
Vorhanden Balkon
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Wintergarten
Vorhanden Garten
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
GasHeizung
nach AbspracheVerfügbar ab

Ausstattung:

    Es handelt sich hierbei um ein Privatverkauf, daher fallen keine Provisionsgebühren an!

    Die Lage des Objekts befindet sich idealerweise in einer Privatstrasse, somit ist mit keinem Strassenverkehr zu rechnen.

    Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017/18 Generalsaniert (Wände, Böden, Leuchten, Gasheizung (inkl. Leitungen), Wasserleitungen, Sanitärräume). Unter anderem wurden im Jahr 2015 die Fenster, das Dach und die Fassade renoviert.

    Eine Verkehrwertermittlung wurde durchgeführt, bei welcher bezogen auf die Berücksichtigung der Sanierungen, das fiktive Baujahr mit 2012 angenommen wurde.

    • Erdgeschoss 76 m²
    • Obergeschoss 68 m²
    • Balkon im 1. OG 8 m²
    • Wintergarten ca. 16 m²
    • Garage inkl. Arbeitesbereich 20 m²
    • Garten ca. 350 m²

    Grosszügige Gartenhütte mit Platz für ca. 14 Personen inkl. feststehenden Kamin/Grill und Kellergeschoss
    Genügend Parkfläche vorhanden
    Sehr gute Infrastruktur, besonders geeignet für Familien

    Verfügbarkeit nach Absprache möglich
    Betriebskosten: Je nach Verbrauch, Erfahrungswert liegt bei ca. 200,-
    Nebenkostenübersicht:
    3,5% Grunderwerbsteuer
    1,1 % Grundbucheintragung
    Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Beschreibung ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

     

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