Wunderschönes Haus mit grossem Garten zum Verkauf

Es handelt sich hierbei um ein Privatverkauf, daher fallen keine Provisionsgebühren an!

Die Lage des Objekts befindet sich idealerweise in einer Privatstrasse, somit ist mit keinem Strassenverkehr zu rechnen.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017/18 Generalsaniert (Wände, Böden, Leuchten, Gasheizung (inkl. Leitungen), Wasserleitungen, Sanitärräume). Unter anderem wurden im Jahr 2015 die Fenster, das Dach und die Fassade renoviert.

Eine Verkehrwertermittlung wurde durchgeführt, bei welcher bezogen auf die Berücksichtigung der Sanierungen, das fiktive Baujahr mit 2012 angenommen wurde.

• Erdgeschoss 76 m²
• Obergeschoss 68 m²
• Balkon im 1. OG 8 m²
• Wintergarten ca. 16 m²
• Garage inkl. Arbeitesbereich 20 m²
• Garten ca. 350 m²

Grosszügige Gartenhütte mit Platz für ca. 14 Personen inkl. feststehenden Kamin/Grill und Kellergeschoss
Genügend Parkfläche vorhanden
Sehr gute Infrastruktur, besonders geeignet für Familien

Verfügbarkeit nach Absprache möglich
Betriebskosten: Je nach Verbrauch, Erfahrungswert liegt bei ca. 200,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Diese Beschreibung ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

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