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Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Hämmerlestrasse

(Fast) im Zentrum mit herrlichen Blick auf die schweizer Berge

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

116 m2

Wohnfläche

152012

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
116 m2Wohnfläche
5Zimmer
4Nebenräume
6. OGEtage
6Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2010Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
31,00 m2  Terrasse
7,00 m2  Keller
8,00 m2  Abstellraum
25,00 m2  Fahrradraum
ErdwärmeHeizung
sofortVerfügbar ab
35 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Klimatisiert
  • Sicherheitstechnik Kamera

Die Wohnung in wenigen Worten:

 

116m2 im obersten Geschoß einer modernen Wohnanlage direkt am Ill-Fluss.
herrliche Aussicht... sonnig... zentrumsnahe... optimale Verkehrsanbindung an FL , CH… familiär… neu- und hochwertiger Zustand... provisionsfrei!

 

Wohnung

Die gut eingeteilte 116 qm Familien-Wohnung mit 4 Zimmern (Wohnküche, Bad und Gäste-WC) liegt im obersten Geschoß (6. Stock) einer modernen Wohnanlage und bietet eine herrliche Ausssicht auf das Rheintal mit den Schweizer Bergen. Auf der Terrassenseite fließt der Ill-Fluss vorbei und somit ist man stadtnah, aber dennoch mitten in der ruhigen Natur.

Die helle, neuwertige Wohnung ist komplett mit Nußholzparket ausgestattet, verfügt über ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC, weiters  ist ein eigenes Gäste-WC vorhanden. Die hochwertige Küche im 30qm großen Wohnbereich wird mit einem praktischen Abstellraum ergänzt. Die weiteren Zimmer bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Wobei eine Nutzung als Büro- oder Arbeitsraum auch leicht möglich ist. 

Die 30qm große Terrasse lädt dazu ein die oben genannten Vorzüge in Ruhe zu genießen und durch die Westlage bedeutet dies bis zum Sonnenuntergang. Sie verfügt über eine automatische Beschattungseinrichtung. Darüber hinaus kann die Wohnung ebenfalls über die installierten Sonden der Erdwärmeversorgung im Sommer gekühlt werden. Eine Möglichkeit die, wenn man sie hat, nicht mehr missen möchte. 

In allen Räumen der Wohnung befinden sich hochwertige Beleuchtungsmittel. Einem sofortigen Bezug steht somit nichts im Wege.  

Darüber hinaus gehören zur Wohung 2,5 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.

 

Wohnanlage

Die Wohnanlage ist in einem sehr guten Zustand, wird laufend gepflegt und wenn notwendig erneuert. Sie verfügt über eine moderne Energieversorgung mit Wärmepumpe und alle Infrastuktureinrichtungen sind sehr gut zu erreichen. Sogar zwei Arztpraxen sind im Hause.   

Die Wohnanlage bietet rund herum viel Freiraum mit Kinderspielplatz und auch im Innengebäude sind großzügige Gemeinschaftsräume (100 qm) auf drei Etagen verteilt. Das bietet den Kindern auch mal bei schlecht Wetter die Möglichkeit sich außerhalb der eigenen vier Wände zu bewegen und trotzdem im geschützten Raum zu bleiben. 

Großzügige Wasch-, Trocken- und Fahrradräume befinden im Keller.

 

Lage, Verkehrstechnische Anbindung, 

Die Lage der Wohnanlage ermöglich es in max. 10 Gehminutem im Zentrum der Stadt zu sein, oder noch schneller mit dem Bus - dessen Haltestelle direkt vor der Haustüre ist.

Insbesondere die Anbidung an Liechtenstein oder die Schweiz ist nahezu ideal. Sie müssen nicht durch das Nadelöhr Feldkirch. In 5 min können sie an der Grenze zu Liechtenstein sein, und in weiteren 5 min sind sie auf der Schweizer Autobahn.

Auch die Naherholungsräume wie Schwimmbad, Tierpark, Eishalle, Waldspazierwege sind es ebenfalls max. 5 min mit dem Auto oder Fahrrad bzw. zu Fuß noch schneller erreichbar.     

 

Zimmereinteilung und Räumlichkeiten

1 Einbauwohnküche mit Essbereich, Platz für Sofa u.a. – mit Zugang zur Terrasse (30 qm)

1 komplette Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

4 Zimmer (1 davon mit Zugang zur Terrasse (10 – 18 qm)

3 Abstellräume (8 qm)

1 Eingangsbereich/Gang/Garderobe

1 Kellerraum (7 qm)

2,5 Stellplätze in der Tiefgarage

1 überdachte Terrasse (30 qm)