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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Pater-Wehinger-Gasse 2

3-Zimmerwohung in Dornbirn, Pater-Wehinger-Gasse 2

€ 250.000
€ 250.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

59,81 m2

Wohnfläche

151914

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 250.000
Provision 3% zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr + Vertragserrichtungskosten
59,81 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
1955Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
10,00 m2  Terrasse
16,00 m2  Keller
Vorhanden Dachboden
Vorhanden Fahrradraum
GasHeizung
Jänner 2021Verfügbar ab
78 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

3-Zimmerwohung in Dornbirn, Pater-Wehinger-Gasse 2

Lage

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Pater-Wehinger-Gasse 2 in Dornbirn-Haselstauden. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Bushaltestelle und der Bahnhof Dornbirn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Das Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht diese charmante 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß, welche nur 15 Minuten fußläufig vom Zentrum der Stadt Dornbirn entfernt liegt. Das Gebäude sowie die Wohnung wurden 1955 errichtet und inzwischen generalsaniert. Das Gebäude mit 6 Wohneinheiten besticht neben der massiven Bauweise vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Diese verspricht ein sonniges, exklusives und ruhiges Wohnen.

Beheizt wird die Wohnanlage mittels einer Gasheizung (7 Jahre alt) und es befindet sich ein Zusatzherd, der mit Holz befeuert wird, in der Wohnung. Dieser dient als zusätzliche Etagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Strom.

Es befinden sich keine zugeordneten Parkplätze bei der Wohnanlage, jedoch können Sie Ihr Auto bequem direkt bei der Wohnanlage parken.

 

Ausstattung

Der Eingangsbereich mit Garderobe weist eine Fläche von ca. 8,38 m² auf.

Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen, sind zu einer offenen Raumeinheit mit ca. 23,73 m² zusammengefasst und verfügen über eine komplett eingerichtete moderne Küche.

Das Elternschlafzimmer weist eine Größe von ca. 15,34 m² auf. Hier bietet die optimale Grundrissteilung hervorragende Möglichkeiten die Möbel zu stellen.

Das 2. Schlafzimmer kann sowohl als Kinderzimmer sowie als Büro verwendet werden. Mit einer Größe von ca. 8,56 m² bietet es ausreichend Platz.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC sowie mit einem Spiegel mit Ablage und 2 Schränken ausgestattet. Das Fenster im Bad gibt dem Raum viel Tageslicht und Ihnen die Möglichkeit das Bad ansprechend zu lüften.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet.

Eine großzügige Terrasse mit ca. 10,00 m² lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 16,00 m² im Untergeschoss bietet die Möglichkeit die Autoreifen, Skier sowie andere Gegenstände unterzubringen.

Ein Dachbodenanteil ist der Wohnung zugehörig und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Für die Allgemeinheit befindet sich im Untergeschoß ein Abstellplatz für Fahrräder und Mopeds, sowie ein Wasch- und Trockenraum im Bereich der Kellerabteile.

 

Besondere Highlights:

  • Ruhige Lage
  • Nur 6 Wohneinheiten
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Edler Parkettboden
  • Großes Kellerabteil
  • Voll eingerichtete Küche
  • Süd-westlich ausgerichtete Terrasse

 

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen würde ich mich sehr freuen.