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Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Grenzweg 6

Schöne 3 Zimmerwohnung inkl. Carport & Parkplatz in Lauterach zu verkaufen! (vermietet bis Mai 2022)

€ 325.000
€ 325.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

66,84 m2

Wohnfläche

151845

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 325.000
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
66,84 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
2008Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
10.73 m2  Keller
Luft WärmepumpeHeizung
Domig_1167Externe ID
Schöne 3 Zimmerwohnung inkl. Carport & Parkplatz in Lauterach zu verkaufen! (vermietet bis Mai 2022)

Die 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss der kleinen Wohnalage (nur 4 Wohnungen) mit einer Größe von ca. 67m² überzeugt durch Ihre optimale Raumaufteilung. Bestehend aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, ein großer Wohnraum mit anschließender überdachten Terrasse.

Durch ihre ausgezeichnete Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen 10,73m² großen Kellerraum und ein Abstellplatz und Carport sind im Kaufpreis enthalten.

Mietvertrag bis 30.04.2022, Investorenwohnung
MIETZINS mtl. inkl. MwSt.: € 710,00


Betriebskosten monatlich (mit Carport und Abstellplatz) = € 217,20
exklusiv Reparaturfonds monatlich € 64,80
Reparaturfond (Stand per 31.12.2019) = ca. € 26.526.-
Energieausweis (HWB-Wert) = 56 kWh/m²a (C)

Lage:
sehr ruhige Lage
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Kindergarten und Volksschule in Gehnähe
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
gute Verkehrsanbindung
nur 4 Wohneinheiten
Die 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss der kleinen Wohnalage (nur 4 Wohnungen) mit einer Größe von ca. 67m² überzeugt durch Ihre optimale Raumaufteilung. Bestehend aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit WC, ein großer Wohnraum mit anschließender überdachten Terrasse.