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Vorarlberg, Bregenz, Hörbranz , Allgäustrasse 35

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Garten von PRIVAT

€ 890
€ 890
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

80 m2

Wohnfläche

151816

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 890
80 m2Wohnfläche
1 050 m2Grundstücksgröße
3Zimmer
1. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2003Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
6,48 m2  Balkon
198,00 m2  Garten
11,97 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Freiplatz (2)
GasHeizung
ab sofortVerfügbar ab
3 1/2 JahreBefristung

Moderne Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Hörbranz ab sofort zu vermieten!

Ihr Wohntraum in Hörbranz wird wahr! Diese geräumige, helle Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses verfügt über ein großes Wohnzimmer und eine modern ausgestattete Küche. Genießen Sie Sonnenuntergänge auf dem Balkon mit Blick auf den Bodensee oder Winterabende am Kaminfeuer des kleinen Schwedenofens. Das offene Wohnzimmer bietet Platz für ein Sofa, einen großen Esstisch und eine kleine Büroecke. In den beiden Schlafzimmern finden insgesamt bis zu vier Personen Platz. Somit ist die Wohnung ideal für ein Paar oder eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Im großen Badezimmer erwartet Sie neben Badewanne und Dusche auch eine Fußbodenheizung.

Fünfzehn Minuten zum See, zehn Minuten ins Zentrum - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein aktives Wochenende und für einen entspannten Alltag. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Bregenz, Hörbranz und Lochau. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Im Dorfzentrum finden Sie Schulen sowie einen Kindergarten (ca. 5 Minuten Fußweg). Ebenso liegt der Autobahnanschlusszur A14 Richtung Deutschland und Bludenz nur wenige Minuten entfernt.

Im Gesamtpreis von EUR 890 ist ein Autoabstellplatz im Freien für Ihr Auto und ein Kellerabteil enthalten. Zusätzlich können Sie die Garage mit eletrischem Tor und zwei zusätzliche Autoabstellplätze im Freien gegen einen Aufpreis von EUR 40 anmieten. Weiters kann der gepflegte Garten mit ca. 400 m2 (Allgemeinfläche - Verwendung des großen Grundstückes für die Mieter ist noch zwischen den Eigentümern zu klären , welcher Teil des Grundstückes genutzt werden kann) teilweise genutzt werden. Die Gartenfläche vor dem Haus Richtung Osten mit 198 m2 und Keller 1 gehören auch zur Wohnung. 

Nehmen Sie bei weiteren Fragen: gerne Kontakt mit mir auf! Ich freue mich über Ihre Anfrage.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:

Die Wohnung mit 80 m2 besteht aus: (Raumhöhen ca. 2,2 m2)

  • Flur: 6,65 m2
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne: 8,59 m2 
  • Wohnzimmer mit DIMA Kleinspeicherofen: 26,92 m2
  • Schlafzimmer groß: 13,77 m2
  • Kinderzimmer oder Büro: 11,89 m2
  • Küche: 11,91 m2
  • Kellerabteil: 11,66 m2

Weitere Infos:

NEUE Gasheizung im Jahr 2016 für das gesamte Haus, daher geringe Betriebskosten für Heizung und Warmwasser

Heizwärmebedarf ca. 116 kwh/m2a Klasse HWB (D) 

NEUE Küchengeräte (Kühlschrank und Geschirrspüler KAUF 02/2020)

Im Wohnungspreis von EUR 890 sind die Betriebskosten von ca. EUR 140 bereits enthalten (exkl. TV/Internet/Telefon, Wasser/Kanal/Müll, Strom).

KAUTION IN BAR: EUR 4.900 dafür KEINE Maklergebühr (2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.) undKEINE  Vertragserrichtungskosten (ca. € 300)