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Flexible Gewerbefläche TOP EG-GR3 mit ca. 114 m² zum Kauf in "Weiler-Dorfmitte"

Preis auf Anfrage
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N/A

Grundriss

114 m2

Nutzfläche

151671

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
114 m2Nutzfläche
Neubau/ErstbezugBautyp
GewerblichObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Garten
Vorhanden Keller
ErdwärmeHeizung
Herbst 2021 – Frühjahr 2022Verfügbar ab

Die Lenz Wohnbau GmbH errichtet das Geschäfts- und Wohngebäudes „Weiler-Dorfmitte“ direkt im Zentrum von Weiler (Treiet 1).
Es ist eine gemischte Nutzung mit ca. 1.200 m² Gewerbefläche und ca. 1.200 m² Wohnfläche vorgesehen.

 

Fakten/Argumente/Vorteile:

  • zentrale Lage im Herzen von Weiler in TOP-Werbelage
  • Gewerbeflächen in verschiedenen Größen von ca. 50 – 200 m² im EG und 2. OG geeignet für z.B. Handel, Büro, Praxis, etc.
  • alle Flächen mit Lift barrierefrei erreichbar
  • 40 Außenparkplätze (gemeinsame Nutzung mit der Spar/Metzgerei Mangold) sowie ca. 50 Tiefgaragenplätze
  • hochwertige Ausführung einer attraktiven Architektur mit z.B. lichtdurchfluteten Innenhof
  • langlebige Fassade (Holzschindel)
  • nachhaltiges Energiekonzept (Erdsonden-Wärmepumpe)
  • passive Kühlung über Fußbodenheizung
  • Be- und Entlüftung
  • gute Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor dem Haus; Autobahnanschluss- und Bahn-Haltestelle Klaus in ca. 2 km Entfernung)
  • Baubeginn bereits erfolgt; geplante Fertigstellung ca. Herbst 2021 – Frühjahr 2022

 

Die Gewerbefläche TOP EG-GR3 mit ca. 114 m² im Erdgeschoss bietet viele interessante Möglichkeiten durch:

- flexible Raumgestaltung

- großzügige Raumhöhe (über 3,40 m ohne abgehängte Decke)

- bei Bedarf Zuordnung der davor verlaufenden Arkade sowie von anliegenden Garten-/Terrassenflächen zu dieser Fläche

Durch die mögliche Zuordnung von Außenflächen ergibt sich die Chance für einen attraktiven Zusatznutzen für z.B. ein Büro, eine Ordination, ein Verkaufsraum, eine (eingeschränkten) Gastro-Nutzung!

Beispielhaft finden Sie 2 Gestaltungsmöglichkeiten der Fläche. Änderungswünsche können natürlich noch gerne eingebracht werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihr email!

Lenz Wohnbau GmbH