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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Klostergasse 1

Rheintalhaus aus dem 17.Jh. Denkmalschutz-Juwel im Zentrum Dornbirns

€ 465.000
€ 465.000

Gesamt

7 Zimmer

Grundriss

150 m2

Wohnfläche

151584

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 465.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 25.000
Provision 3,6 % vom Kaufpreis
150 m2Wohnfläche
7Zimmer
4Nebenräume
3Anzahl Stockwerke
RenovierungsbedürftigBautyp
1700Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
36,00 m2  Keller
73,00 m2  Dachboden
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
kurzfristigVerfügbar ab
173 kwh/m²aHeizwärmebedarf
EKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

„Unikat“ in Dornbirns Kernzone, Denkmalgeschütztes Rheintalhaus aus dem 17. Jahrhundert. 

Steingemauertes Erdgeschoß mit Vorraum, Lager und Ausstellungsraum, darauf ein original Rheintalhaus in Kopfstrickbauweise, ursprünglich als Wohnhaus genutzt.

Im 1.Obergeschoß sind die Kastenfenster, großteils mit kleinen Schiebeflügel, den alten Zugläden und ausgesägten Umrahmungen verziert, vorhanden. Hier befindet sich eine reich vertäferte Wohnstube mit durch Zierleisten geschmückten Deckenfeldern aus dem 19.Jahrhundert. Im 2. Obergeschoß wurden in den 1960-iger Jahren die Fenster erneuert und diese Räumlichkeiten bewohnt. Beide Obergeschoße verfügen bei gleicher Raumaufteilung über Vorraum mit Stiege, Küche und zwei Zimmer.

Im vorhandenen Rohdachboden mit ca. 73 m2 könnten weitere 50 m2 Wohnnutzfläche ausgebaut werden. 

Zugang zum Erdgeschoß von der Winkelgasse aus, als Zugang zu den Obergeschoßen könnte nach Vorabstimmung mit dem Bundesdenkmalamt eine früher vorhandene Treppe von der Klostergasse aus wiedererrichtet werden. (ohne Rechtsanspruch)

Beide Obergeschoße könnten nach der Renovierung auch flexibel als Kanzlei / Atelier genutzt bzw. für Sondernutzungen verwendet werden.

  • Erdgeschoß: Raumhöhe ca.1,90-2,10m, ca. 56 m2, davon Ausstellungsraum ca. 20m2
  • 1.Obergeschoß: Raumhöhe ca.1,90-2m, ca. 64 m2
  • 2.Obergeschoß: Raumhöhe ca.1,90-2,20m, ca. 66 m2
  • Rohdachboden: ca. 73 m2 (nach Ausbau: Nutzfläche ca. 50 m2)

Einzigartiges Juwel für Wohn-, Geschäfts- oder Sondernutzung im denkmalgeschützten Rheintalhaus, Rarität in absolut bester Lage im Zentrum von Dornbirn, vom Marktplatz ca.180m entfernt, nur ca. 500m und 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof.

1 KFZ-Abstellplatz: zu mieten um EUR 60,- je Monat, optional zusätzlich zum Kaufpreis: EUR 25.000,-

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage per E-Mail.