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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Garage

€ 379.000
€ 379.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

86 m2

Wohnfläche

151434

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 379.000
Betriebskosten € 270
Provision 3%
86 m2Wohnfläche
4Zimmer
1992Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
12.2021Verfügbar ab
immosky_4194077Externe ID
Bregenz liegt am Ostufer des Bodensees. Über einen schmalen Uferstreifen, der sich vor Lochau entlang des östlichsten Bereichs des Bodensees nach Norden erstreckt, grenzt Bregenz an Lindau und damit an Deutschland. Diese Grenze erstreckt sich über wenige hundert Meter im Mündungsbereich der Leiblach (Flussmitte).

Die Bregenzer Ach bildet im Süden und Südwesten die Grenze zu den Nachbargemeinden Lauterach und Hard. Anschließend mündet sie zwischen Bregenz und Hard in den Bodensee. Auf den Bregenzer Hausberg Pfänder (1064 m ü. A.), dessen Südflanke der Gebhardsberg bildet, führt seit 1927 die Pfänderbahn. Bregenz liegt Luftlinie 502 km westlich von Wien. (Quelle: Wikipedia)
Mit dem Fahrrad nur 5min. durch den Mehrerauerwald und Sie sind schon am Bodensee.

Durch die Lage an der Rheinstraße profitieren Sie von der idealen Anbindung durch den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn sowie die perfekte Anbindung an die Schweiz. Ein Garagenabstellplatz gehört selbstverständlich dazu. In nur 5min. sind Sie zu Fuß beim Bahnhof Riedenburg.
Die Wohnung überzeugt mit 3 hellen Schlafzimmern, modernem Bad mit Fenster. Im Bad sind bereits Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne neben der stufenlosen Dusche vorgesehen. Im allgemeinen Garten befindet sich ein kleiner Spielplatz und Sitzplätze für Erwachsene.

Die Wohnung ist aktuell noch als Geschäftslokal gewidmet, laut Eigentümer wurden aber bereits alle Vorbereitungen für die Umwidmung zur Wohnung getroffen und beim Kauf wird die Umwidmung noch vom aktuellen Eigentümer erledigt.


Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Dipl.-Ing. David Gabl | ImmoSky Vorarlberg |


Schulen:
Die Volksschule Schendlingen, Hauptschule Vorkloster und Rieden, die HAK und Hasch, die Berufsschule und das AMS befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiede Spars, Adeg, Fahrradhändler, Autohändler, Wolford, Blum und Apotheke befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Stadtbus praktisch vor der Türe, Landbus, Bahnhof Riedenburg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am See.