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PRIVATVERK Garten Eckwohnung 109m2 in Dornbirn

€ 535.000
€ 535.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

109 m2

Wohnfläche

151264

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 535.000
Monatliche Kosten € 398,62
Preis (Auto-)Stellplatz € 44.000
Einmalkosten € 30.000

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintr. 1,0% Notar Kaufvertragserst
109 m2Wohnfläche
2 200 m2Grundstücksgröße
4Zimmer
1Nebenräume
ErdgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2003Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
35,00 m2  Terrasse
145,00 m2  Garten
8,00 m2  Keller
2,00 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz
  • Carport (2)
GasHeizung
Nach AbspracheVerfügbar ab
53 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Barrierefrei
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

PRIVATVERKAUF !

Eckwohnung 109m2, Terrasse 35m2 zzgl.Abstellbox 2m2, 145m2 Privatgarten Ost/Süd/West Ausrichtung.

Gesamte Nutzfläche ca 290m2 ( Wohnung Terrasse Abstellraum, Garten )

KEIN DIREKTER NACHBAR !

Helle Eckwohnung - mit außergewöhnlich großen Fensterflächen !

Die Stromkosten sind sehr niedrig und sind Momentan monatl 42€ - keine Nachzahlungen !

In der Wohnung sind alle Spots auf LED Sparlampen im Jahre 2015 umgestellt worden.

Das Highlight der Wohnung ist der Wohn/Essbereich mit den 50m2 Wfl. und einer Raumhöhe von 2,50m,  durch die 2 sehr großflächigen Schiebetüren - Verglasungen die vom Eiche Parkett bis zur Decke verlaufen.

Der Blick in den Aussenbereich zur Terrasse und Garten, der schönen Bergwelt - dem Karrenblick - WUNDERSCHÖN !

 

12 Stunden Sonne PUR  von Morgen früh bis in die Abendstunden  das ist wie URLAUB jeden Tag !

 

Gemütlich auf Knopfdruck - sind die elektrisch bedienbaren Jalosien in der ganzen Wohnung, sowie zusätzlich in den 3 Schlafzimmern innen Sonnenschutz/Sichtschutz angebracht.

Im Badezimmer ist eine Wellness Badewanne mit Düsen Wartungsfrei für besondere Momente vorhanden, 1WC, 2Waschbecken 1WM Anschluss und ein moderner großer Heizkörper. Ein weiteres zusätzliches Gäste WC ist vorhanden.

Im Aussenbereich steht ein weiterer allgemeiner Abstellraum zur Verfügung ca.12m2 groß und ist für 11 Parteien vom Haus 7 und 7a benutzbar und inbegriffen .

Zur Wohnung Top D1 sind 2 Carport Top D9 und Top D10 separat parifiziert, das heißt, dass diese in Zukunft auf Wunsch auch wieder einzeln verkauft werden können!

Weiters 1TG Platz Top 14, nebenan bei externer WA Lustenauerstrasse 51a, Einfahrt bei Küchen Frick ca.25 -30m  zzgl. KP 19.000€ !

Somit sind 3 überdachte AAP vorhanden, ein weiterer Auto-Abstellplatz ist hinter den 2 Carports noch verfügbar.

 

Entfernungen zu:

 

Kindergarten u. Volksschule 150m,

Bäckerei 100m,

Volksbank/Sparkasse 200m,

Lidl 250m,

Bus 80m, Bahn 500m,

Gymnasium  Borg Schoren 500m,

HTL Dornbirn 1200m 

Hermann/Gmeiner Park 600m,

Fitness Parcour 700m,

Karrenseilbahn 1700m,

3 Pflegeheime/Altersheime in nächster Umgebung 500m - 1200m,

KH Dornbirn 1000m,

Messepark 1200m,

Messen 1300m,

Stadtmarkt Zentrum 1200

 

BESTE  ZENTRALE  LAGE !!!

 

Besichtigungen ab 1000 Uhr täglich nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Einzug nach Absprache !

KP 579.000€ inkl aller 3 überdachten AAPlätze (2 Carport zu je 12.500€) - Verhandlungen nur geringfügig möglich - minimaler

Verhandlungsspielraum !

 

Bitte nur Ernstgemeinte Kaufinteressen

 

PRIVATVERKAUF

PROVISIONSFREI

KEINE MAKLER ANRUFE BITTE 

DANKE !