Einfamilienhaus in Dornbirn

Schönes Einfamilienhaus (Schnäppchen)  in Dornbirn.

Das Haus befindet sich in ruhiger sonniger Wohnlage im Hatlerdorf in Dornbirn.

Erschlossen ist das Haus durch einen Privatweg (Sackgasse).

Volksschule, Kindergarten und sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung.

Erbaut wurde das Haus in Massivbauweise im Jahr 1995 von der Firma Müller Wohnbau Altach.

Der Keller wurde mit wasserdichtem Beton errichtet. Die Wände wurden in Poroton Isolierziegel 2-schalig gemauert.

Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit Kreuzgiebel.  Die Decken sind Massivdecken. Die Stiegen sind Stahl-Beton Treppen.

Das Dach ist mit Eternit in Farbe Rot bedeckt. Als außen Fassade dient ein Grund.-und Edelputz 3 mm in Weiß.  

Im Dachboden dient Dachpappe als Feuchtigkeit Isolierung.

Die Fenster sind Kunststoff mit Thermo+ - Glass. Die Türen sind Vollbau Türen.

Nassräume, Stiegenhäuser, Gänge und Wandverkleidungen in Nassräumen sind verfliest. In den Aufenthaltsräumen sind Parkettböden, PVC und Fliesen.

Ausführung und Querschnitt der Rauchfänge in Schiedel d = 18, der Abgasfänge Gas-PVC.

Art des Heizmaterials Holz und Gas.

Die Abstellplätze für Kraftfahrzeuge sind 40 m²groß.

Raumübersicht:

Im wasserdichten Keller sind ein Kellerraum, ein Hobbyraum, ein Gästeraum und ein Waschraum. Die Wohn-Nutzfläche im KG beträgt 18,51 m².

Im Wohngeschoß haben wir ein WC mit Waschbecken. Über die Diele kommen wir in die Küche mit 9,23 m². Von der Küche geht es in den Ess-Wohnbereich mit 32,80 m². Von Ess-Wohnbereich kommt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Auf der Südseite des Hauses ist noch eine Autogarage.

Das Wohngeschoß hat eine Wohn-Nutzfläche von 52,86 m².

Über eine Stiege kommen wir ins Dachgeschoß in dem sich ein Elternschlafzimmer mit 15,30 m² befindet, weiters haben wir ein Schlafzimmer mit 13,80 m², ein Kinderzimmer mit 7,93 m², einen Flur mit 1,91 m², ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken mit 7,93 m². Über eine separate Treppe kommen wir in ein Gästezimmer/Büro mit 13,07 m².

Somit ergibt sich laut Plan eine Gesamt Nutzfläche von ca. 132 m².Das Haus wird über Bieterverkauf verkauft!Sie können das Haus gerne besichtigen und danach ihr Angegot machen!

Das Haus wäre auch kurzfristig für den Käufer beziehbar da es sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Für weitere Auskünfte, Besichtigungen oder ein Angebot stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. SOLLTEN SIE JEMAND KENNEN, DER EIN HAUS, EINE WOHNUNG ODER EIN GRUNDSTÜCK VERKAUFT, SO SICHERN SIE SICH IHRE TIPPGEBERPROVISION IN BAR!!

Erath Franz Josef, Ihr Partner mit Handschlagqualität!