* Privatverkauf* 4-Zimmer-Terrassenwohnung –Top Energie Effizienz

Diese sonnige und helle 4-Zimmer-Terrassenwohnung Südwest ausgerichtet befindet sich im obersten Stock einer Wohnanlage in Bregenz. Die Wohnanlage ist umgeben von großen grünen Ausblick auf den Gebhardsberg, Schulzentrum, diverse Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr Bregenzer Ache und der Bodensee sind alle in direkter fußläufiger Umgebung.

Die Wohnung ist geprägt von einem durchdachten Grundriss, welcher für helle und gemütliche Räume sorgt. Bodentiefe Fenster in den Zimmern, lassen viel Licht in die Wohnung.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich links eine Rundung, die einen fließenden Übergang des Einganges in den Bereich des Ganges bildet, gegenüberliegend ist ein Einbauschrank verbaut.

In Richtung Wohnbereich befinden sich drei Zimmern mit Fenster westseitig. Gegenüberliegend ist das Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche (1,2 m x 1 m), Doppelwaschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einer Glasöffnung mit LED Hinterleuchtung vorhanden. Neben der Dusche befindet sich das separate WC, in einem Schiebetüre abgetrennten Bereich und einem kleinen Handwaschbecken.

Der zentrale Punkt der Wohnung ist der nach Süden mit Blick auf den Gebhardsberg Koch- und Wohn-Ess-Bereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche, der Fa. Hase und Kramer Dornbirn. Die Küche verfügt über eine Arbeitsplatte aus Granitstein und modernen Einbaugeräten (Miele und Neff).

Die große Glasfront im Wohnzimmer bietet Zugang zur großen überdachten Terrasse.

Genügend Stauraum bietet der große Einbauschrank im Flur, der Abstellraum auf der Terrasse sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.

Ein zugeordneter Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage. Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Im Haus befindet sich auch noch ein allgemeiner Fahrradraum.

Die Vorzüge dieser Wohnung sind:

• große, helle Räume
• Kontrollierte Wohnraumlüftung – sehr hohe Energieeffizienz ,Top Wohnkomfort
• Smart Home - Loxone , zentrale Steuerung über Handy oder Tablet
• Echtholzparkettboden (geölt)
• Küche und Einbauschrank von Tischler
• Bad und WC in getrennter Ausführung
• Bad mit Regendusche
• Einbauschrank in der Diele
• LED Leuchten im Boden, Bad, Küche, Terrasse und Möbel integriert
• großzügige Gartenanlage und Kinderspielplatz
• Monatliche Betriebskosten, bei durchschnittlicher Warmwasser- und Heizbedarf: € 190, exkl.Reparaturfonds
• Stand Reparaturfonds: ca. € 36.000,- (Stand Mai 2020)
• Privatverkauf