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Schöne 3 Zi. Wohnung in Bestlage

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

72,26 m2

Wohnfläche

151074

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
72,26 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2011Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
18.48 m2  Terrasse
6 m2  Keller
FernwärmeHeizung
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Walder_283Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Schöne 3 Zi. Wohnung in Bestlage

Lage:



Egg ist mit 3500 Einwohner die größte Gemeinde des Bregenzerwaldes. In der Marktgemeinde befinden sich die Volks.- Mittelschule sowie das Gymnasium. Beste Infrastruktur ist mit div. Nahversorgern Lebensmittel, Metzgerei, Bäckerei, Blumen.- Feinkostgeschäft, der Weltladen, ein Schmuckgeschäft, Geschirrladen, Spielwaren und Bürobedarf sowie das Kaufhaus der Wälder mit div. Modegeschäften sind in Egg vorhanden.



Die Ärztliche Betreuung mit der Allgemein Medizin sowie div. Fachärzten und die Apotheke sind vor Ort. Sämtliche Gewerbe Betriebe bieten ebenfalls Ihre Dienstleistungen an. Einige produzierende Betriebe befinden sich ebenfalls in Egg.



Sportliche Aktivitäten in Egg



Herrlich angelegte Wanderwege führen durch die Natur. Ein Fußballplatz und ein Tennisplatz befindet sich in Egg. 



Von Egg aus kann man zudem sehr gut Rad- und Mountainbike touren unternehmen. Ein rund 10 Kilometer langer Radweg, angelegt auf der Trasse der ehemaligen Bregenzerwald Bahn, begleitet beispielsweise die Bregenzerache bis nach Doren. Im Winter schätzen vor allem Familien das nahe Schigebiet Egg Schetteregg . Wenige Kilometer entfernt liegt das Schigebiet Niedere-Andelsbuch -Bezau . 



 Die Wohnanlage



befindet sich in Egg in der Parzelle Mühle auf der Anhöhe in Traumhafter sonniger unverbaubarer Lage.



Die Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern und ist in Hanglage gebaut.



Es befinden sich im Haus 1 /13  Wohnungen und Haus 2/ 7 Wohnungen.



Erbaut wurde das Objekt 2010/2011 in Massivbauweise, und  ist mit  einem Flachdach, Holzfenster ausgestattet. 



Beheizt wird mit Fernwärme/  vom Biomasse Heizwerk.



Allgemeine Flächen sind Parkplätze, Fahrradraum, und eine Müllsammelstelle.



Die beiden Häuser verfügen über eine SAT Anlage.



Das Ortszentrum ist Fußläufig in 5 Minuten erreichbar.



Die Wohnung:



Diese sehr schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus 2, 1 OG, Zugang bergseitig ebenerdig. Eine sehr schöne großzügige Terrasse mit traumhaftem Blick nach süden, da lässt es sich herrlich wohnen.



Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen schönen  Materialien ausgestattet.



Die  Tischlerküche mit den Hochglanz Oberflächen und  einer dunklen Arbeitsplatte aus Stein sind das besondere Highlight der Wohnung.



Die Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Dampfgarer, Backrohr, Cerankochfeld ,  Kühlschrank mit  Gefrierzone, Dunstabzug und einer Spülmaschine alles Neff Geräte ausgestattet.



Der Bereich Essen und Wohnen sind bestens aufgeteilt, und die überdachte Terrasse bietet einen erweiterten Wohnbereich.



Auch vom Schlafzimmer ist ein Zugang zur Terrasse möglich.



Der besondere Parkettboden aus Nuss Holz geben dem Raum eine besondere Note.



Ein Soundsystem ist für die ganze Wohnung sowie auf der Terrasse eingebaut.



Als Sonnenschutz dienen Raff Stores im Wohnbereich elektrisch, in den restlichen Zimmern händisch zu bedienen. 



Eine  großzügige LD Beleuchtung  ( mit vielen Spots) mit Diemer befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Es sind 2 Fernsehanschlüsse vorhanden.



Das   Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinen Anschluss sowie einem Fenster ausgestattet.



Das 3. Zimmer ist als Büro/ Arbeit.- oder Kinderzimmer geeignet.



Ein Abstellraum ist vorhanden.



















Küche Essen Wohnen29,53m²
Schlafen14,14m²
Zimmer11,18m²
Bad  5,92m²
WC  1,00m²
Abstellraum  2,42m²
Gesamt Wohnnutzfläche72,74m²
Terrasse18,48m²

 



Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz  ist ebenfalls vorhanden.



 Sie sind interessiert? Sie wünschen Infos und eine Besichtigung - gerne!



Marliese Rüf-Zündel Tel. oder per Mail o



 



 



Ausstattung:
+ Bad mit Fenster
+ Befeuerung:FERN

+ Ausrichtung Balkon/Terrasse: