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Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Obere Leusbündt 6

PROVISIONSFREIE ruhige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

€ 397.000
€ 397.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

85 m2

Wohnfläche

150625

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 397.000
Monatliche Kosten € 202
Preis (Auto-)Stellplatz € 18.000
85 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
2Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2009Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
22,00 m2  Balkon
9,00 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
PelletsHeizung
voraussichtlich Oktober 2020Verfügbar ab
neinBefristung
37,8 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift

Die ruhige und moderne Wohnanlage mit 15 Wohnungen wurde im Jahr 2009 von der Fa. Hilti & Jehle gebaut.

Die Anlage überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage und einer tollen Infrastruktur. Sie erreichen in 
wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, Merkur, DM, Hofer etc.) sowie der kurze Weg auf die A14 und Anschlüsse in die Schweiz sind einige Vorteile dieser Wohnung. Das Erholungsgebiet um den Baggersee sowie der Ardetzenberg mit dem Wildpark sind zu Fuß leicht erreichbar.

Die 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 85m² und einem durchgängigen Balkon von ca. 22m². Dieser überzeugt mit einem wunderschönen Ausblick Richtung Westen/Hohen Kasten. Durch die gesamte Wohnung verläuft eine energiesparende Fußbodenheizung mit elektronischer Regelung über ein Raumthermostat. Im Kellergeschoss befindet sich die zentrale Warmwasseraufbereitung für die Wintermonate, im Sommer wird dies über eine zusätzliche energiesparende Solaranlage durchgeführt.

Im Kellergeschoss, welcher auch mit dem vorhandenen Personenlift erreichbar ist, sind die Kellerabteile, Tiefgarage sowie Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Müllraum) vorzufinden.

Die Wohnung ist aller Voraussicht ab Oktober 2020 verfügbar.
Makleranfragen werden nicht entgegengenommen!!!

 

Kaufpreis: 397.000€

Tiefgaragenplatz: 18.000€

Betriebskosten: 202€ exkl. Rep.Fond 44,50€

 

Nebenkostenübersicht: 

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten

KEINE MAKLERPROVISION

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.