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Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , Schleife 9

Büroräumlichkeit in bester Lage in Rankweil zu vermieten!

€ 2.443,55
€ 2.443,55
Gesamt
N/A

Grundriss

122,74 m2

Nutzfläche

150422

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)€ 2.443,55
Kaution € 7.400
Einmalkosten € 10.262,91

Erklärung Kosten
Einmalkosten: Bearbeitungsgebühr (inkl. Vertragserrichtungsgebühr + Maklerhonorar) Finanzamtrechtsgeschäftsgebühr bei einer Laufzeit von 120 Monaten; Kaution: Bar, Überweisung oder Bankgarantie
122,74 m2Nutzfläche
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
1999Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
FernwärmeHeizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
120 MonateBefristung
60 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Klimatisiert

In unserem Angebot befindet sich diese tolle Räumlichkeit, die zur Zeit als Ordination genutzt wird, in bester Lage in Rankweil!

Die Räumlichkeit liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einer Fläche von 122,74 m² aufgeteilt wie folgt:

Gang/Empfang, fünf Räume, zwei Toiletten, Abstellraum, zwei Terrassen, zwei Tiefgaragenplätze.

Die Berrechnung des Gesamtmietzinses finden Sie in der angehängten Objektbeschreibung.

Das Objekt wird bis Ende Juni 2020 als Ordination für Augenheilkunde und Kontaktlinsenstudio (die mit höchst modernen Geräten ausgestattet ist und separat zum Verkauf stehen) genutzt und liegt mitten im gut frequentierten Zentrum von Rankweil. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die Bushaltestellen und der Bahnhof, sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Räumlichkeiten sind technisch (EDV Vernetzung vorhanden) sehr gut ausgestattet beziehungsweise vorgerichtet. Die angebotenen Räumlichkeiten sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, somit ist ein barrierefreier Zugang gesichert.

Bestehende hochwertige Büromöbel können abgelöst werden und bieten zusätzlich eine tolle Chance zur Betriebsaufnahme an dieser Stelle.

In diesem Gebäude und den umliegenden Häusern befinden sich unter anderem weitere Büros und Geschäfte von namhaften Unternehmen, sowie weitere Arztpraxen und eine Apotheke.

Es stehen allgemeine und zugewiesene Kundenparkplätze zur Verfügung und / oder es können eventuell weitere Garagenplätze zur Einzel- und Doppelbenutzung gemietet werden, dies muss entsprechend abgeklärt werden.

Für eine 360 Grad Besichtigung können Sie folgendem Link folgen: (Link mit dem Handy oder Tablet öffnen)

https://roundme.com/tour/571084/

Zusätzliche Information
Das angebotene Objekt kann wie beschrieben gemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit ein Kauf- oder Mietkaufangebot zu legen.

Kaufpreis:

auf Anfrage!

Nebenkostenübersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragung

3,0 % Bearbeitungsgebühr/Provision zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und stehen Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH kann kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein und ist als solcher tätig. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Immobilienverwaltung).