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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Armin-Diem-Gasse

Charmantes, lichtdurchflutetes Architekten-Reihenhaus in Dornbirn, beste Wohnlage!

€ 470.000
€ 470.000

Gesamt

5,5 Zimmer

Grundriss

111 m2

Wohnfläche

150349

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 470.000

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
111 m2Wohnfläche
128 m2Grundstücksgröße
5,5Zimmer
1980Baujahr
HausObjektart
ReihenhausObjekttyp
7,00 m2  Balkon
12,00 m2  Terrasse
55,00 m2  Garten
36,00 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz
GasHeizung
Ende 2020Verfügbar ab
95 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • Kamin

Stilvolles, sehr gemütliches Reihenhaus mit viel Platz für die ganze Familie!


In Dornbirn Stadtteil Haselstauden, Armin-Diem-Gasse 18a steht dieses sehr gepflegte Wohnhaus. Das Gebäude wurde in bester Baumeisterqualität errichtet. Die letzten Jahre wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt (Fenster, Beschattung, Elektrik, Fassade, Badezimmer etc.). Die Liegenschaft präsentiert sich modern und äußerst großzügig. Helle, offene und hohe Räume, Wohnen auf mehreren Etagen – durchdacht angelegt – das absolute Wohlfühlambiente! Im großen, offenen Wohnzimmer, mit Ausgang in den Garten, sorgt zusätzlich ein Kaminofen für Behaglichkeit – hier stimmt das Gesamtpaket.


Raumeinteilung:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Gästetoilette
- Flur
- Küche
- Essbereich
- Flur/offenes Treppenhaus
- Großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- Flur/offenes Treppenhaus
- Badezimmer
- Schlafzimmer/Balkon
- Vorraum/Arbeitsbereich/Büro
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Keller Vorraum
- Werkstatt
-Kellerraum/Heizraum


Highlights:
- Sehr guter Zustand, umfangreiche Sanierungen durchgeführt
- Helle, hohe Räume – sehr moderne, zeitgemäße Architektur
- Zentralheizung und Kaminofen
- Günstige Betriebskosten (eigene Gastherme etc.)
- Absolute Ruhelage (Ende einer Sackgasse)
- Geräumige Einzelgarage
- Großzügige allgemeine Außenanlage
- Herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge


Kaufpreis: € 470.000,00


HWB/Klasse: 95 kWh/m²a / C


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Jäger


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.