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Vorarlberg, Bregenz, Wolfurt , Gartenstraße 16

Wohnen in bevorzugter Lage! 4-Zimmer-Terrassenwohnung W06 in Wolfurt

€ 580.000
€ 580.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

102,76 m2

Wohnfläche

150312

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 580.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,2 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandschaft
102,76 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
26,88 m2  Balkon
10,39 m2  Keller
2,52 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
WärmepumpeHeizung
28,4 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

In Ihrem neuen Zuhause in der Gartenstraße in Wolfurt lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage besteht aus zwei Wohngebäuden mit 9 schönen Wohnungen in unterschiedlichen Größen und einer Tiefgarage. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures Wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort, Natur und Nähe.

Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima.

Natur. Dieser Standort ist ein Geschenk für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer. Über den angrenzenden Fahrradweg sind das Naherholungsgebiet an der Bregenzer Ache und die Ufer des Bodensees auch autofrei schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele schöne Lieblingsplätze und Ruheoasen zum Entspannen.

Nähe. Die kurzen Wege erleichtern Ihnen den Alltag. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs in nur zehn Minuten zu Fuß und haben die öffentliche Verkehrsanbindung quasi vor Ihrer Haustüre. Die Gartenstraße liegt unweit vom Wolfurter Ortszentrum, d.h. Kindergarten, Schule sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe.

Allgemeines.

  • Schöne, ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe von Wolfurt
  • Geschlossenes Stiegenhaus
  • Einladender Eingangsbereich
  • Großzügige Fahrradabstellbereiche
  • Barrierefreiheit mit Lift
  • Tiefgarage
  • E-Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e-mobility ready)
  • Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten
  • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe

Ausstattung.

  • Exklusive Ausstattung mit Baddesign der Marke Dornbracht
  • Raumhohe Tischlertüren in weißem Schleiflack
  • Parkett geölt oder lackiert
  • Edle Fliesen im Format 30 x 60 cm
  • Großformatige Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm auf den Terrassen
  • Durchdachte Grundrisslösungen
  • Hochwertige Fensterelemente „home pure“ der Firma Internorm
  • Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
  • Nicht einsehbare Privatkeller
  • Großzügige Terrassen und Balkone mit Schopf
  • Privatgarten bei der Erdgeschoss-Wohnung