Wohnträume werden Wohnräume!

Diese süd-westlich ausgerichtete Traumwohnung liegt im 6 Stock = das 1. Dachgeschoß. Der Zugang erfolgt von der Zennerstraße.

Der abgewinckelte Vorraum erschließt alle Räume: Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, WC getrennt, die beiden Zimmer und den großzügen Wohnraum mit Küchenecke. Beide Zimmer verfügen über Zugang zum südseiten ca. 12 m² großen Balkon. Von der ca. 35,5 m² großen Wohnküche wird die ca. 25 m² große Terrasse betreten, die durch das nachgelagerte begrünte Flachdach noch weitläufiger wirkt. Die Wohnräume bieten eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,5 m.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, das über gut nutzbare ca. 5 m² verfügt.

In der Tiefgarage sind noch Parkplätze verfügbar, die separat erworben werden können.

Die Vorschreibung betreffend der Betriebskosten sind noch nicht finalisiert, es wird mit ca. € 1,80 pro m² gerechnet.

Es sind weitere Wohnungen in anderen Lagen, mit anderen Größen und Grundrissen verfügbar - fordern Sie die Preisliste an!

Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Ausstattung:
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:
+ Barrierefrei

Lage:
Leyserstraße, Graphische Lehranstalt, Huttengasse, U3 Kendler Straße, U3 Hütteldorfer Straße