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Purer Wohngenuss in Feldkirch (Gisingen): junge 3-Zimmerwohnung mit GROSSEM Garten in Bestlage zu verkaufen!

€ 415.000
€ 415.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

77,6 m2

Wohnfläche

150102

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 415.000
Betriebskosten € 178
Provision 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungsprovision
77,6 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
2Anzahl Stockwerke
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2014Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
18,00 m2  Terrasse
195,00 m2  Garten
11,50 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (1)
Luft WärmepumpeHeizung
Ende Dezember 2020Verfügbar ab
26 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Willkommen in Ihren eigenen 4 Wänden! Diese erst 2014 fertiggestellte Anlage punktet mich hochwertiger Ausstattung, bester Infrastruktur maximalem Komfort!

Die Wohnung ist Bestandteil einer Liegenschaft mit insgesamt 20 Wohnungen, aufgeteilt in zwei separate Baukörper (je 10 Wohnungen). Die Einheiten sind zugänglich über die Kapf- bzw. Sägerstrasse. Eingebettet im beliebten Feldkircher Stadteil Gisingen kann die Lage sowie die Verkehrsanbindung als "hervorragend" bezeichnet werden - so befinden sich Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, Banken, Apotheke, Bäckerei uvm. in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Für Freunde von öffentlichen Verkehrsmitteln steht eine Bushaltestelle quasi direkt vor der Haustüre zur Verfügung.

Die drei Zimmer mit zusätzlicher Abstellkammer bieten eine Reihe von Vorzügen, die dem zukünftigen Eigentümer keine Wünsche offen lassen. 

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

  • helle 3 Zimmer, mit ausgezeichneter Wohnatmosphäre, Abstellkammer, absolut sinnvoller Grundriss
  • voll ausgestattete, hoch- sowie neuwertige Küche
  • Bad / WC mit Wanne und Dusche (inkl. Regendusche), edle Verfliesung
  • Eiche-Parkettböden mit angenehmster Fussbodenheizung
  • 3-fach-Verglasung für beste Dämmung
  • durchdachte Spotbeleuchtung
  • grosszügiger Terrassenbereich mit 18 m², Eigengarten mit ca. 195 m² (abgegrenzt und sichtgeschützt durch natürliche Einfriedung)
  • Tiefgaragenplatz; zusätzlicher Aussenparkplatz (Teil des Eigengartens - ausschliessliches Nutzungsrecht)
  • sehr niedrige Betriebskosten dank Luftwärmepumpe, Solaranlage und Photovoltaik (ausgezeichnete Energiewerte)
  • Reinigung und Wartung der Allgemeinbereiche werden durch ein externes Unternehmen durchgeführt (in den BK enthalten)
  • Allgemeingarten mit Spielplatz für unsere Kleinsten mit ca. 300 m²

Die sehr gepflegte Anlage wird derzeit ausschließlich von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Auf eine harmonische Nachbarschaft wird grosser Wert gelegt.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - wir unterstützen Sie gerne dabei!

Ihre

Montfort Immobilien Treuhand

 

+++++++++++++++++++++++ Wichtige Kundeninformation - Coronavirus (Covid-19) ++++++++++++++++++++++++++++

 

Unter Beachtung der jüngsten Maßnahmen der Regierung möchten wir Sie auf unsere derzeitigen Anpassungen aufmerksam machen:

 

  • Ihre Anfragen werden natürlich bearbeitet und registriert
  • aktuell werden jedoch keine kurz- bis mittelfristigen Termine bzw. Besichtigungen vereinbart
  • nach Entspannung der Lage werden wir Sie gerne kontaktieren
  • unser Büro bleibt für den Kundenverkehr geschlossen - wir sind aber nach wie vor telefonisch oder per Mail zu den Öffnungszeiten für Sie erreichbar

 

Mit dieser Handhabe möchten wir unseren Beitrag zu einem bestmöglichen Schutz im Sinne aller Beteiligten beitragen - für Sie, uns und unser Umfeld. Wir hoffen, dass wir baldigst zu unserem bewährten Service zurückkehren können und uneingeschränkt wieder für Sie da sein können.