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Vorarlberg, Feldkirch, Fraxern , Hangatweg 16

5 Zimmer Wohnung "Am Sonnenhang" (Erstbezug – ohne Provision)

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

114,8 m2

Wohnfläche

149903

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Betriebskosten € 172
Kaution € 8.000
114,8 m2Wohnfläche
1 863 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
1Nebenräume
1. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2020Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
2Badezimmer
32,3 m2  Terrasse
8,50 m2  Keller
2,8 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
Luft WärmepumpeHeizung
sofortVerfügbar ab
keineBefristung
29,5 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht

Die Wohnung in wenigen Worten:

 

herrliche Lage.... Erstbezug....in 1 min mitten in der Natur....in 9 min auf der A14… familiäre Kleinwohnanlage… provisionsfrei!

 

Die gut aufgeteilte 115 qm Familien-Wohnung mit 4 Zimmern, großer Wohnküche und zwei Bädern ist die letzte Verfügbare von sieben Wohnungen der neuen Kleinwohnanlage am Sonnenhang in Fraxern.  Sie ist hochwertig gebaut, wunderschön gelegen – mit Blick aufs Rheintal und ideal für Familien auch mit genügend Raum für ein Büro oder einen Hobbyraum

Die helle, geräumige Wohnung ist komplett mit Landhausdielen ausgestattet, verfügt über ein modisches Familienbad mit Badewanne Dusche und WC, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC, eine hochwertige Wohnküche im 36 qm grossen Wohnbereich sowie einen praktischen Abstellraum – drei der Zimmer verfügen über einen Zugang zur Terrasse. Die über 30 qm grosse überdachte Terrasse lädt ein um mit Blick aufs Rheintal die Ruhe zu geniessen.

Zur im 1. OG gelegenen Wohnung gehören ausserdem 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil.

Die hochwertige Kleinwohnanlage mit Schindelfassade ist neu und liegt am Dorfrand von Fraxern, nur 350 m oder 4-Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Ausgerichtet nach Südwesten bietet sie besten Blick auf das Rheintal, die Schweizer Berge und natürlich auf die Abendsonne. Gebaut wurde die Kleinwohnanlage von einem privaten Investor, der selbst auch eine der Wohnungen bewohnt. Parkplätze für Gäste sind vorhanden.

Zur Kleinwohnanlage gehört auch ein eigener Kinderspielplatz.

 

Familiäres Wohnen am Sonnenhang mit Traumaussicht – nur 9 Minuten zur A14

Wohnen in Fraxern bedeutet Wohnen in der Sonne und über dem Nebel. Fraxern ist eines der sonnigsten Dörfer Vorarlbergs und des Rheintals und liegt auf 830 m Seehöhe. 

Gute Anbindung: In nur knapp 9 Minuten erreichen Sie die Autobahn A14 Auf- und –abfahrt Klaus, jederzeit ohne Stau.

Fraxern ist gleichermassen Natur- als auch Familiendorf – Kindergarten, Schule zahlreiche Vereine bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Ein Highlight ist der wunderbar gelegene Fussballplatz. 

Für Aktive auf die Fraxner Hausberge “Kugel” und “First”. Ideal für spontane abendliche Runden, kleine und grössere Wanderungen, MTB Touren und im Winter spannende Skitouren.

Bei einer Besichtigung vor Ort können sie die Annehmlichkeiten gerne selbst erleben. 

Zimmereinteilung und Räumlichkeiten

1 Einbauwohnküche mit Essbereich, Platz für Sofa u.a. – mit Zugang zur Terrasse 

2 komplette Badezimmer (1 davon mit Badewanne)

4 Zimmer (2 davon mit Zugang zur Terrasse (11,5 – 14,5 qm)

1 Abstellraum (2.8 qm)

1 Eingangsbereich/Gang/Garderobe

1 Kellerraum (8,5 qm)

2 Stellplätze in der Tiefgarage

1 überdachte Terrasse (32,3 qm)