Großes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in sonniger und zentraler Lage von Satteins.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Ortszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude besteht aus einem Altbau sowie einem Zubau welcher in den 70iger Jahren in massiver Bauweise neu errichtet wurde. Im Zuge des Anbaus wurde das Dach mit Ziegeln neu eingedeckt.


Größenangabe Gebäude:

ca. 270 m² Nutzfläche
ca. 70 m² Nebenflächen (Garage, Heizraum, Zimmer im Anbau Erdgeschoss)
ca. 50 m² Keller im Altbau (teils Gewölbekeller, Erdkeller)


Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:

- 1990 Wohnung Erdgeschoss neu saniert
- 2015 Austausch Ölbrenner
- 2018 neue 3 fach-Isolierglasfenster

Der Altbau ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß des Anbaus befinden sich die Garage, der Heizraum sowie ein Zimmer.

Energieausweiskennzahlen:
Anbau: 132 kWh/m² a, Klasse D
Altbau: 351 kWh/m² a, Klasse G

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung:
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Garage, Freiplatz