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Tolles Wohnhaus mit Garten in Klaus

€ 437.000
€ 437.000

Gesamt

9 Zimmer

Grundriss

260 m2

Wohnfläche

149547

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 437.000
Provision 3 % zzgl. 20 % USt. = 3,6 %
260 m2Wohnfläche
468 m2Grundstücksgröße
9Zimmer
1890Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
3Badezimmer
ÖlHeizung
ab sofortVerfügbar ab
Bischof_SL586Externe ID
Tolles Wohnhaus mit Garten in Klaus

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen ein tolles Haus mit ca. 237 m² Wohnfläche + ca. 42 m² Nebenräume/Keller in guter zentraler Wohnlage in Klaus.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück (Widmung: Bau-Mischgebiet).

Das Gebäude teilt sich in folgende Ebenen auf:

Erdgeschoß: Gang, Bad-WC, Wohnküche, 2 Zimmer, Heizraum und Lager/Werkstatt
1. Obergeschoß: Gang, Küche, WC und separates Bad, 4 Zimmer
Dachgeschoß (mit Dachschrägen): Gang, Küche, Bad mit WC, Abstellraum, 3 Zimmer
Kellergeschoß: Naturkeller mit niedriger Raumhöhe

Weiteres Zubehör: Gartenhaus
Autoabstellplätze sind ebenfalls vorhanden

Gebäudegeschichte:
- ursprünglich ca. 1890 erbaut
- ab ca. 1967 generalsaniert, Zubau wurde errichtet
- Dacherneuerung 1990
- Ausbau der Dachgeschosswohnung 1992
- ca. 1998 Erneuerung der Heizanlage und Solaranlage

Gebäudezustand:
Sanierungs- bzw. adaptierungsbedürftiger Gebäudezustand, insbesondere betreffend Innenbereich / Hausinstallationen / Böden und Wände.
Ältere Heizung (Bj. ca. 1998), jedoch Möglichkeit Umrüstung auf Gas (Gasanschluss ist im Haus).

Nutzung:
Das Objekt kann als Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit großem Garten genutzt werden.
Alternativ als Anlageobjekt.
Das Gebäude ist derzeit in 3 Wohnungen + 2 Autoabstellplätze parifiziert (Wohnungseigentum ist begründet!).
Die Wohnungen verfügen über ca. 114 m², 31 m² und ca. 74 m².
Eine andere Aufteilung mittels Umbau ist möglich.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

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Rufen Sie uns an unter 05572/210300 oder senden Sie uns ein E-Mail an

Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.

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Quellennachweis i.S. Ansichtsbild:
Copyright: Oberes Rheintal_AdobeStock_saumhuhn_

Lage:
Klaus
Raumhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,05 - 2,08 m
Raumhöhe im Obergeschoss: ca. 1,95 - 2,13 m
Böden: PVC, Parkett, Fliesen
Drei ältere Einbauküchen
Ölheizung Bj. ca. 1998 (Gasanschluss für evt. Umrüstung befindet sich bereits im Haus)
Solaranlage
Gartenhaus ist vorhanden
Gebäudezustand:
renovierungs- u. adaptionsbedürftig. vor allem im Innenbereich - Hausinstallationen, Böden und Wände