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Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Unterfeldstrasse 41

Sonnige 5-Zimmerwohnung in Lauterach

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

128,95 m2

Wohnfläche

149310

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Monatliche Kosten € 421,71
Provision Kaufpreis der Wohnung Top 1 und Top 2 inkl. 2 Garagen auf Anfrage 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Vermittlungshonorar plus 20% Mwst. zuzügl. Vertragserrichtungskosten und Treuhandabwicklung
128,95 m2Wohnfläche
128,95 m2Grundstücksgröße
5Zimmer
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
AltbauBautyp
1975Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
2Badezimmer
9 m2  Balkon
10 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (32)
ÖlHeizung
sofortVerfügbar ab
150 kwh/m²aHeizwärmebedarf
EKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,10
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorD

Allgemein

 

Die Wohnungen befinden sich im Hochparterre in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der

Unterfeldstr. 41, Lauterach. Errichtet wurde sie im Jahre 1975 ohne Lift. Die Wohnungen zeichnen aus, dass zwei einzelne Wohnungen zusammengelegt werden können.

Sie können gemeinsam genützt werden, aber auch in zwei einzelne Wohnungen aufgeteilt werden, da 2 separate Eingänge vorhanden sind. Die kleinere Wohnung ist zum Teil noch im Rohbau und lässt viel Spielraum zum Einteilen. Die 3 Zimmerwohnung ist auch sanierungsbedürftig.

Geschäfte des täglichen Lebens und Anbindungen des öffentlichen Verkehrs sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Beschreibung 3 Zimmerwohnung Top 1

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 80,13 m² (Diele 5,30 m², Wohn-Essbereich 26,92 m², Küche 8,51 m², Schlafzimmer 15,12 m², Kinderzimmer 11,40 m², Vorraum 5,44 m², Badezimmer 5,28 m², WC 2,16 m², Balkon 7,22 m²), ein Kellerabteil ca. 5 m² und eine Garage 16,94 m² gehören ebenso zur Wohnung.

 

Die Wohnung wurde vom Eigentümer bei Errichtung der Wohnanlage angepasst. Es wurde das Wohnzimmer um 0,45 m zu Lasten des Balkons vergrößert.

Neu: Wohn-Essbereich ca. 29 m², Balkon ca. 5 m²

 

Beschreibung 2 Zimmerwohnung Top 2

 

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 48,82 m² (Wohn-Essbereich 18,82 m², Küche/Bad/Vorraum 17,57 m², Schlafzimmer 12,43 m², Balkon 4,20 m²), ein Kellerabteil 4,90 m² und eine Garage 16,18 m² gehören ebenso zur Wohnung.

 

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin, der Makler ist Hausverwalter der Wohnanlage

siehe Expose

 

Preis auf Anfrage